häikäilemättömät henkilöt, jotka harjoittavat petollista toimintaa, verkkorikolliset, hakkerit ja huijarit kohdistavat kiinteistöalan yhä innokkaammin ja vaivannäköä. Kiinteistökaupat ovat erityisen houkuttelevia verkkorikollisille, koska osapuolten välillä lähetetään paljon henkilökohtaisia tietoja ja taloudellisia yksityiskohtia, joita voidaan käyttää vilpilliseen toimintaan, sekä suuria rahasummia, joita voidaan saada tällaisilla toimilla.
FBI: n vuoden 2019 Internet-Rikosraportin mukaan asuntolainapetokset koskivat vuonna 2019 lähes 12 000 uhria 221 miljoonan dollarin menetyksin. Vuosi 2020 on jo ylittänyt nuo luvut, ja ennusteiden mukaan kasvu jatkuu vielä vuonna 2021.
Donna Gregory, IC3: n päällikkö, sanoi osasyynä siihen, että erilaiset kiinteistöpetokset ovat kasvussa, on se, että verkkorikolliset ja huijarit käyttävät kehittyvää teknologiaa uusien, hienostuneiden taktiikoiden ja tekniikoiden käyttöönottoon, mikä vaikeuttaa heidän mahdollisten uhrejensa huijausten havaitsemista.
erityisesti väärennetty sulkuhuijaus on yksi, jota on yhä vaikeampi havaita. Joutuminen tekaistujen sulkuyhtiöiden uhriksi ja huijatuksi tuleminen lähettämään rahaa kyberrikolliselle voi vahingoittaa talouttasi ja asettaa koko kiinteistökaupan vaaraan.
mitä on kiinteistöjen Sulkupetos?
kiinteistökaupassa ostajien on pantava varoja sulkuun, tyypillisesti kiinteistöveroja, asunnonomistajan vakuutuksia ja vakuusrahatalletuksia varten. Sulkupetos syntyy, kun ostajaa tai muuta kiinteistökaupan osapuolta huijataan lähettämään rahaa tekaistuun sulkupalveluun. Ja ennen kuin kukaan tajuaa, mitä on tapahtunut, tilisiirtotiedot ja vilpilliset sulkuyhtiön tiedot lähettänyt kyberrikollinen tai huijari katoaa rahojen mukana.
Miten Sulkupetos Tapahtuu?
sähköposti on verkkorikollisten yleisimpiä keinoja yrittää aloittaa sulkupetos. Huijarit käyttävät huijaussähköpostien eli tietojenkalastelun lisäksi myös huijaussähköposteja eli smishingejä ja perustavat pharming-nimisiä valesivustoja huijatakseen mahdollisia uhreja luopumaan yksityisistä tiedoistaan tai lähettämään rahaa rikollisen perustamille pankkitileille.
sekä phishing-että smishing-tekniikoiden avulla uhri saa viestin, joka näyttää tulevan luotettavalta henkilöltä tai organisaatiolta. Sulkupetoksia tehtäessä viesti voi näyttää tulevan nimikkoyhtiöltä, sulkuasiamieheltä tai kiinteistönvälittäjältä. Viestissä pyydetään tyypillisesti uhria vahvistamaan pankkitilitietonsa tai pyydetään ostajaa lähettämään rahaa sulkua varten.
viestissä saattaa olla jopa linkkejä väärennetylle sulkuyhtiön verkkosivustolle, joka vaikuttaa lailliselta, mikä kannustaa uhria antamaan pyydetyt tiedot. Sivusto voi näyttää olevan nimi ja näyttää hyvin samanlainen escrow yritys olet todella työskentelevät, hienovarainen muutos, joka voi olla vaikea havaita. Kyberrikolliset luottavat siihen, että kiireiset kiinteistöalan ammattilaiset ja väsyneet ostajat unohtavat pienet yksityiskohdat, jotka saattavat paljastaa huijauksen, ja tämä toimii useammin kuin luulisi.
kyberrikolliset antavat ohjeet rahasumman siirtämisestä sulkemiseen, sulkemiskuluihin jne. He saattavat jopa lähettää sähköpostilla nimikkoyhtiölle rahaa myyjälle. Riippumatta siitä, kuka kohde on, kun rahat on siirretty huijaustilille, ne nostetaan nopeasti pois, ja äärimmäisen vaikea saada takaisin, kun huijaus paljastuu.
miten välttää Valesulkuhuijaus
on yhä tärkeämpää, että sekä kiinteistöalan ammattilaiset että heidän asiakkaansa ovat erityisen varovaisia ja valppaita henkilökohtaisten tietojen, luottokorttinumeroiden ja muiden taloudellisten tietojen vaihdon suhteen, joita usein lähetetään osapuolten välillä kiinteistökaupan aikana. Jatkuva yhteydenpito toisiinsa puhelimitse sähköpostin sijaan on tärkeää myös siksi, että sen avulla voit sanallisesti tarkistaa sähköpostitse lähetetyt tiedot.
tietojenkalasteluyritykset, jotka onnistuvat hankkimaan käyttäjätunnuksen ja salasanan sähköpostitilille, pankkitilille tai muulle yksityiselle tilille, voidaan estää kaksivaiheisen tunnistautumisen avulla, josta käytetään myös nimitystä 2fa. Tämä vaatii toisen luvan, jota hakkerit eivät voi arvata tai käyttää ohjelmien hankkimiseen.
Donna Gregory on myös samaa mieltä siitä, että 2FA on välttämätön osa Internetin turvallisuutta ja kyberturvallisuutta, ja toteaa edelleen, ”samalla tavalla pankki-ja online—tilit ovat alkaneet vaatia kaksivaiheista todennusta-soveltaa sitä elämääsi”, hän sanoi. ”Vahvista pyynnöt henkilökohtaisesti tai puhelimitse, tarkista verkko-ja sähköpostiosoitteet, äläkä seuraa viesteissä annettuja linkkejä.”
jos olet tekemisissä uuden sulkuyhtiön kanssa ensimmäistä kertaa, ota aikaa tutkia yhtiö perusteellisesti etsimällä arvosteluja, sertifikaatteja ja muita yksityiskohtia, joiden avulla voidaan varmistaa, että yritys on aito. Se on myös punainen lippu, jos sulkuyritys pyytää sinua siirtämään varoja yksityishenkilölle eikä yrityksen pankkitilille. Tämä on yleinen huijaus Western Unionin kanssa, mutta sitä ei pitäisi koskaan tehdä kiinteistökaupoilla.
yrittää myös valita yhteistyön sulkuyhtiön kanssa, joka ottaa oman kyberturvallisuutensa vakavasti, koska kyberrikolliset ottavat usein kohteikseen myös yritykset ja yrittävät murtautua niiden tietokantaan. Vahvaa kyberturvallisuutta hyödyntävä yritys voi edelleen auttaa omia pyrkimyksiäsi pitää huijarit loitolla.
voit myös vähentää merkittävästi sulkupetosten riskiä käyttämällä ACH: n sähköistä rahansiirtojärjestelmää. Tämä johtuu siitä, että tilisiirtoja on helpompi käyttää huijauksiin, kun taas ACH-siirtoihin sovelletaan paljon enemmän valvontaa ja säädöksiä. Jotkin ACH – rahansiirtojärjestelmät, kuten paymints.io, myös hyödyntää kehittynyt Identiteetin suojaus, Reaaliaikainen seuranta, ja pankkitason turvallisuus ja salaus varmistaa, että jokainen siirto suoritetaan vain ihmiset, jotka ovat keitä he sanovat olevansa.
ACH-siirrot pitävät myös käyttäjän taloudelliset tiedot suojattuina ja hyvin suojattuina varmistaen, etteivät hakkerit pääse käsiksi ja käytä tilitietoja murtautuakseen käyttäjän tilille ja aiheuttaakseen lisää taloudellista haittaa.
voit tutustua tarkemmin sulkupetoksiin ja muihin kiinteistöpetoksiin alan verkkofoorumeilla ja blogeissa.
lisätietoja paymints.io voi olla turvallisempi ja turvallisempi kuin tilisiirto, sekä erityisen kätevä sekä kiinteistöalan ammattilainen ja kodin ostaja, aikataulu Ilmainen demo tänään!