Gov. Gavin Newsom julisti osavaltion asuntokriisin vuonna 2019 vaatien 3,5 miljoonaa uutta asuntoa vastaamaan osavaltion kukoistavaan talouteen.
kalifornialaiset liike-elämän järjestöt yhtyivät Southern Californian Building Industry Association of Southern Californian, Orange County Business Councilin ja BizFed LA: n kanssa tukemaan tätä julistusta ja kehotusta toimia.
asuntotarjonnan puute kaikissa hintaluokissa on taustalla kasvava asunnottomuus, asuntojen edullisuuden heikkeneminen, korkeampien vuokrien nousu, työmatkojen piteneminen, kuoleva keskiluokka ja epäilemättä sukupolvemme ”moninaisuus, tasapuolisuus ja osallisuus” – kysymys: varsinkin kun mustien ja latinojen yhteisöissä on alhaisimmat asunnottomuusasteet sitten 1930-luvun.
lainsäätäjä on kiertänyt reunoja kysymyksessä laeilla, joiden tarkoituksena on puuttua asuntojen tarjontaan, mutta tarina nauha on todellisissa rakennusluvissa myönnetty vuonna 2021. Emme edisty, ja asuntotuotanto on laskenut koko Kaliforniassa. Meillä on valtava vaje, jossa emme voi korvata menetettyä aikaa ja tuotantoa.
mistä tämä johtuu?
Thomas Edison sanoi kerran: ”hyvä aikomus huonolla lähestymistavalla johtaa usein huonoon tulokseen.”Tässä on täydellinen esimerkki siitä, miten Lainsäätäjät voivat suistaa yritykset lopettaa Kalifornian vakava asuntokriisi vain kasaamalla yksi asetus lisää.
tekijä: state Sen. Mike McGuire, D-Healdsburg, Senaatti Bill 12 on mainostettu tarpeen suojella asukkaita ja koteja tulevilta Kalifornian maastopalot. Osittain SB 12 kieltäisi kaupunkeja ja läänejä hyväksymästä uusia asuntorakentamista, elleivät ne ole päättäneet suojautua riittävästi maastopaloilta lukemattomien eri valtion virastojen asettamien uusien säännösten nojalla. Vaikka tavoite suojella asukkaita ja heidän kotejaan maastopaloilta on varmasti hyvä, SB 12: ssa esitetty lähestymistapa on täynnä ongelmia.
nykymuodossaan SB 12 avaa oven työläiden, tarpeettomien säädösten vyörylle, joka tukahduttaa uuden asuntorakentamisen koko osavaltiossa. Hämmentävää on, että SB 12 antaa uutta ja kauaskantoista sääntelyvaltaa ehdotettuihin asuntorakentamiseen ja paikalliseen suunnitteluun epämääräiselle valtion virastolle, joka tunnetaan nimellä California Office of Planning and Research.
SB 12 jättää huomiotta sen, että kalifornialaiset kodinrakentajat ovat vuosikymmenten ajan suojelleet koteja tehokkaasti maastopaloilta. Tämä johtuu nykyisten rakennusmääräysten toteuttamisesta yhdistettynä uuteen kehittämiseen ja master-suunniteltuihin yhdyskuntiin menevään pikkutarkkaan suunnitteluun.
vuonna 2003 Stevenson Ranchin suunnittelema yhteisö Los Angelesin piirikunnassa näki, että Simin tulipalossa menetettiin nolla kotia, saavutuksesta tuli New York Timesin erikoisjuttu. Vuonna 2008 Orangen piirikunnassa sijaitsevan Casino Ridgen yhteisö joutui keskelle tuhoisaa Moottoritiekompleksin tulipaloa. Paikalla olleiden maastopalojen torjuntatoimenpiteiden vuoksi koteja ei kuitenkaan menetetty. Vuonna 2020, kun 60,000 ihmiset evakuoitiin Silverado Palo Orange County, koteja, kouluja ja ihmishenkiä pelastettiin ansiosta erinomainen suunnittelu, päivitetty rakennusmääräykset, hyvät tiet, ja erinomainen palovaste.
kirjoitettuna SB 12 antaisi kyseiselle valtion virastolle mahdollisuuden olennaisesti poistaa mahdollisuus rakentaa uusia ja turvallisia asuinyhteisöjä. Kun otetaan huomioon Kalifornian asuntopulan laajuus, osavaltion asuntopolitiikka on aivan liian tärkeää antaakseen näin yliampuvaa valtaa yhdelle valtion virastolle, joka ei tunne paikallisten yhteisöjen tarpeita. Tämä on vain yksi monista esteistä, jotka meidän täytyy poistaa, ennen kuin ryhdymme jälleen rakentamaan kotia.
SB 12 horjuttaa myös osavaltion uutta Etelä-Kalifornian alueellista asuntosuunnitelmaa, jonka mukaan paikallisten kuntien tulee vuosikymmenen loppuun mennessä yhdessä kaavoittaa yli 1,3 miljoonaa uutta asuntoa. Kun poistettaisiin mahdollisuus rakentaa valtava määrä kipeästi kaivattuja uusia asuntoja, valtion asumisvaltuudet tulisivat yksinkertaisesti mahdottomiksi.
Toki kannatamme ihmishenkien ja omaisuuden pelastamista. Vastustamme tätä lakiesitystä vain puuttumalla SB 12: n byrokraattiseen ylilyöntiin. SB 12: een on esitetty kohtuulliset muutokset, jotka perustuvat lukuisten yksityisen ja julkisen sektorin sidosryhmien, mukaan lukien Etelä-Kalifornian yritykset, yliopistot, kaupungit ja kodinrakentajat, panokseen.
Liity meihin ja pyydä lainsäätäjääsi liittymään meihin. Kohtuulliset muutokset SB 12: een ovat OK. Uusien esteiden lisääminen uusiin asuntorakentamiseen ei ole. Jos haluat toimia, klikkaa tästä tai käy https://p2a.co/ldrJox5.
Lucy Dunn on Orange Countyn Voice of Business-yhtiön OCBC: n toimitusjohtaja. Jeff Montejano on Etelä-Kalifornian Rakennusteollisuusliiton toimitusjohtaja. Tracy Hernandez on perustamassa toimitusjohtaja BizFed LA, united federation of diverse business associations