kun henkilö kuolee testamentti (jättämättä tahtoa), ei ole aina tarpeen käydä läpi täyttä probate-prosessia oikeudessa decedentin omaisuuden jakamiseksi oikeille perillisille. On olemassa halvempia vaihtoehtoja, joita perheenjäsenet voivat käyttää, riippuen kiinteistön koosta ja siitä, minkä tyyppinen omaisuus oli jäljellä. Pieni Estate valaehtoinen käytetään yleensä, kun joku kuolee ilman tahtoa ja kokonaisarvo estate, lukuun ottamatta arvo homestead tai vapautettu omaisuus, on alle $50,000.
tässä artikkelissa käsitellään pieniä kuolinpesän vakuutuksia ja sitä, miten ne yleensä toimivat Texasissa. Jos olet Austin, Cedar Park, Round Rock tai Pflugerville alueilla ja sinulla on kysymyksiä pienistä kiinteistöistä, ota yhteyttä probate lakimies Farren Sheehan alustavaan kuulemiseen.
Milloin Texasissa Saa Käyttää Pieniä Kuolinpesän Vakuutuksia?
pientä kuolinpesää koskeva valaehtoinen todistus voidaan jättää piirikunnan testamenttituomioistuimeen 30 päivän kuluttua kuolinpäivästä. Niitä käytetään, kun henkilö kuolee nimekkeeseen (jättämättä tahtoa), ja perhe haluaa jakaa kiinteistön nimeämättä henkilökohtaista edustajaa. Kiinteistöomaisuuden arvo, lukuun ottamatta omakotitaloa ja vapautettua omaisuutta, ei saa ylittää 50 000 dollaria. Yleensä näin on silloin, kun ihminen kuoli vain muutaman omaisuuden, kuten pankkitilin, säästöobligaatioiden, auton ja ehkä omakotitalon kanssa.
Pienet Kuolinpesävakuutukset eivät siirrä omistusoikeutta muuhun kiinteistöön kuin henkilön kotipaikkaan. Siksi, jos henkilö kuoli omistamaan muuta kiinteistöä kuin hänen kotipaikkansa, perhe ei voi käyttää pientä kiinteistön todistusta omistusoikeuden siirtämiseksi kyseiseen kiinteistöön.
Pienen Kuolinpesän Valaehtoiset Vaatimukset
Pienen Kuolinpesän Valaehtoisia Ovat Useat Tahot, Mm.:
- kaksi riippumatonta todistajaa
- kumpikin kuolinpesän jakaja, jolla on oikeuskelpoisuus
- jos se on tosiseikkojen perusteella perusteltua, pienen jaon luonnollinen edunvalvoja tai lähiomainen tai muun vajaakuntoisen jakelun edunvalvoja
pienessä kuolinpesässä on mainittava, että kuolinpäivästä on kulunut yli 30 päivää kuolleesta, että henkilökohtaisen edustajan nimittämistä koskevaa anomusta ei ole jätetty tai myönnetty, ja että kiinteistöomaisuuden arvo, lukuun ottamatta homesteadia ja vapautettua omaisuutta, ei ylitä 50 000 dollaria.
lisäksi pieneen kuolinpesään on kuuluttava:
- luettelo kaikista tunnetuista kuolinpesän varoista ja veloista;
- kunkin perinnönjaon nimi ja osoite; ja
- perillisyyttä koskevat asiaankuuluvat sukuhistorian tiedot, joista käy ilmi, että kukin jakaa oikeuden saada kuolinpesän rahaa tai muuta omaisuutta tai saada kaikki todisteet siitä, että raha, omaisuus tai muu kuolinpesän oikeus (sellaisena kuin se on määritetty olemassa olevaksi) siirretään perinnönjakoon perillisenä tai luovutuksensaajana.
tuomioistuimen on hyväksyttävä valaehtoinen todistus ennen kuin sitä voidaan käyttää omistusoikeuden siirtämiseen, mikä on tuomarin harkintavallassa eikä ole pakollista. Kun pieni kuolinpesän todistus on hyväksytty probate court, vaikutus tuomioistuimen määräys on mahdollistaa Texas lait laskeutumisen ja jakelu toimimaan omaisuutta.
luovutetun asunnon omistusoikeus
jos kuolinpesän asunto on kuolinpesän ainoa kiinteistö, Omistusoikeus voidaan siirtää pienen kuolinpesän vakuutuksella, joka on kirjattava sen läänin kauppakirjoihin, jossa kotipaikka sijaitsee. Vilpittömässä mielessä toimiva ostaja voi vedota kirjattuun pienen kiinteistön todistukseen.
jos ostajalla ei ole ollut tosiasiallista tai rakentavaa ilmoitusta perillisestä, jota ei ole ilmoitettu kirjatussa todistuksessa, ostaja ottaa omistusoikeuden kotitaloon ilman julkistamattoman perillisen etuja, mutta jää sellaisen saatavan alaiseksi, joka kuolevan velkojalla on lain mukaan. Ostajalla on rakentava ilmoitus perillisestä, jota ei ilmoiteta kirjatussa valaehtoisessa todistuksessa, jos kauppakirjassa oleva valaehtoinen todistus, perintötuomio tai omistusoikeusketjussa tehty omistusjärjestelytapahtuma tunnistaa kyseisen perillisen kuolevan perilliseksi.
miten Sheehanin laki, PLLC Probate Attorney voi auttaa
joku, joka harkitsee pientä Estates-todistusta, palkkaisi probate-asianajajan tarkistamaan kiinteistöä määrittääkseen ja neuvoakseen asiakastaan siitä, täyttääkö kiinteistö lakisääteiset vaatimukset, ja ohjaamaan heidät parhaaseen toimintatapaan heidän erityistilanteessaan. Probate-asianajaja voi myös valmistella tarvittavat oikeudelliset asiakirjat, varmistaa, että ne suoritetaan asianmukaisesti ja arkistoida ne tarvittaessa.
asianajaja Farren Sheehan pflugervillessä on kokenut kaikissa probate-ja non-probate-asioissa, mukaan lukien vaihtoehdot probate-ja pienten kiinteistöjen todistuksille. Soita Sheehan Law, PLLC: n toimistoon osoitteessa (512) 355-0155 tai täytä online-yhteydenottolomake kysymyksillä, joita sinulla on koskien probate tai vaihtoehtoja probate Travisin piirikunnassa tai Austinin alueella, ja perustamme mielellämme kuulemisen keskustelemaan.