tarvitsetteko suunnitteluluvan navetan rakentamiseen maatalousmaalle? Maatalousmaahan sovelletaan eri kaavoituslupasääntöjä kuin kotimaiseen asumiseen tai kaupalliseen käyttöön suunniteltuun maahan.
maatalousmaan Suunnittelulupa
maatalousmaalla on sallittuja kehitysoikeuksia (pdrs), jotka ovat hyödyllisiä menettelyjä, jotka nopeuttavat ja helpottavat tietyntyyppisen kehityksen toteuttamista.
PDRs: n avulla voit rakentaa, laajentaa tai muuttaa rakennuksia maatalousmaallasi ilman, että sinun tarvitsee käydä läpi koko suunnittelulupaprosessia.
PDRs: n eri luokat
luokka A
tämä mahdollistaa maatalousrakennuksiin, mukaan lukien koneet ja viljelykasvien varastointi, liittyvän kehittämisen laajennusta, pystytystä tai muuttamista varten, kunhan se liittyy maatalouteen.
Luokka O
Luokka O kattaa ne, jotka haluavat muuttaa nykyiset toimistokäytössä olevat maatalousrakennukset taloiksi tai asunnoiksi.
niin kauan kuin rakenne ei ole;
- luettelossa oleva rakennus
- on vaaravyöhykkeellä
- lähellä sotilasvarastoa
- lähellä kulttuuriperintöä tai suojeltua maata
- toimistorakennelma on ollut käytössä ennen maaliskuun 29. päivää, 2013
luokka Q
jos haluat muuttaa maatalousrakennuksen (ei toimistotyypin) taloksi tai asunnoksi, tarvitset luokan Q PDR. Vuodesta 2018 tätä muutettiin siten, että enintään viisi asuntoa ( ja enintään 865sq m kerrosala) voidaan muuttaa.
tämän luokan varoituksena on, että rakennuksen on täytynyt olla maatalouskäytössä 20.maaliskuuta 2013 lähtien, uusi rakennus ei saa ylittää nykyisen rakennuksen nykyisiä ulkomittoja eikä sitä voida rakentaa luonnonkauniille alueille.
Luokka R
Luokka R mahdollistaa maatalousrakennusten muuntamisen muuhun tarkoitukseen asuntojen lisäksi, kuten vähittäiskauppayksiköihin, toimistoihin tai esimerkiksi VAPAA-ajankeskuksiin.
rajoituksia ovat;
- rakentaminen ei saa ylittää 500sq m millään yksittäisellä tilalla
- koskee maatalousrakennuksia, jotka ovat olleet käytössä 3.heinäkuuta 2012 lähtien
- ei koske alueita, jotka ovat lähellä muistomerkkejä, turvallisuusvaara-alueita tai sotilasvarastoja
Luokka s
tämä luokka S PDR sallii maatalouden rakennukset, jotka muutetaan valtion rahoittamiksi kouluiksi tai rekisteröidyiksi päiväkodeiksi.
s-luokkaa ei voi saada, jos tontilla on maatalouden vuokrasopimus, elleivät sekä vuokranantaja että vuokralainen sitä hyväksy.
monet edellä mainituista luokista eivät päde, jos haluat vain rakentaa navetta-tai varastorakennelman maatalousmaallesi, mutta ne on syytä tietää siitä huolimatta.
maatalousmaan nykyiset kaavoituslupasäännöt
tällä hetkellä maatalousmaalle voi pystyttää, laajentaa tai muuttaa rakennusta, jos se täyttää seuraavat kriteerit:
- maatalousmaan pinta-ala ei saa olla pienempi kuin 5 hehtaaria
- ei saa pystyttää, rakentaa tai muuttaa asuntoa
- rakennuksen on oltava yksinomaan maatalouskäyttöön
- se ei voi olla yksikön ensimmäinen maatalousrakennus
- se ei saa olla yli 75 metriä lähimmästä osasta päärakennusten ryhmä
- se ei voi olla alle 75 metrin päässä viereisestä talosta
- se ei voi olla yli 500 neliömetriä tai 12 metriä korkea
- se ei voi olla yli 9 metriä keskeltä tietä
mitä jos rakennan jotain luvatta?
jos rakennat maatalousmaalle täyttämättä edellä mainittuja kriteerejä, voit saada ankarat seuraamukset, kuten tuntuvan sakon ja määräyksen purkaa rakennukset.
ajan ja rahan säästämiseksi kannattaa aina varmistaa, että täyttää oikeat kriteerit ennen kuin rakentaa tontilleen mitään.
jos olet epävarma siitä, voitko jatkaa suunnitelmiasi, ota yhteyttä Timmins Engineeringiin saadaksesi asiantuntija-apua ja ohjausta. Voimme auttaa sinua välttämään sudenkuopat ja saada uuden navetan tai maatalousrakennuksen pystyyn hetkessä.