tämä viesti voi sisältää affiliate-linkkejä. Mikä tarkoittaa, että saatamme ansaita provision, jos päätät tehdä ostoksen linkkiemme kautta. Lue meidän ilmoitus lisätietoja.
aina ei ole helppoa saada rahoja riittämään, ja jos on vähillä tuloilla, se voi olla vielä vaikeampaa. Jos olet kuten monet amerikkalaiset, yksi yhteinen taistelu on löytää kohtuuhintaisia asuntoja. Vuokrakustannukset nousevat vuosi vuodelta. Tämän takia moni etsii keinoja saada taloudellista helpotusta kasvaviin asumiskustannuksiin.
Yhdysvaltain hallitus tunnustaa tämän pitkäaikaisen ongelman, siksi se alkoi tarjota asumisohjelmia pienituloisille perheille. Yksi näistä ohjelmista on tulorajoitettujen asuntojen tarjoaminen pienituloisille perheille.
mutta vaikka asuminen tulorajoitteisessa asunnossa on ehdottomasti halvempaa, monet perheet epäröivät edelleen käyttää hyväkseen tähän asumisohjelmaan liittyviä etuja. Monesti moni ei tiedä, mitä tulorajoitetut asunnot ovat, tai heillä on virheellisiä oletuksia siitä, millaista sellaisessa asuminen voisi olla.
tässä blogikirjoituksessa käsitellään 5 yleistä harhaluuloa tulorajoitteisista asunnoista. Toivottavasti tämä selventää kysymyksiänne siitä, miten tulorajoitetut asunnot toimivat.
Mitä ovat Tulorajoitetut asunnot?
Ensinnäkin on tärkeää ymmärtää, mikä on tulorajoitettu asunto. Tulorajoitettu asunto, joka tunnetaan myös nimellä vuokrarajoitettu asunto, on asumisyksikkö, joka on osa Yhdysvaltain asunto-ja Kaupunkikehitysministeriön (HUD) ohjelmaa, jonka tarkoituksena on tarjota turvallisia ja kohtuuhintaisia asuntoja pienituloisille vuokralaisille. Nämä rakennukset ovat usein yksityisomistuksessa suunniteltuja rakennuskohteita, joita rahoittavat valtio tai voittoa tavoittelemattomat järjestöt.
kuka täyttää tulorajoitetut asunnot? Pienituloiset perheet, pariskunnat ja sinkut voivat hakea tulorajoitettuja asuntoja. Pienituloisten merkitys vaihtelee asuinmaasta riippuen. HUD laskee mediaanitulot kunkin alueen tai valtion maassa ja pidetään pienituloisia, sinun tulojen on oltava 50-80% mediaanitulosta asuinpaikan. Usein suositaan vuokralaisia, joilla on erittäin pienet tulot.
jos haluat tietää enemmän tulorajoitetuista asunnoista, Lue viisi suurinta harhaluuloa, joita monilla on tämäntyyppisistä asunnoista.
1. Tulorajoitetut asunnot ovat samoja kuin Tulorajoitetut asunnot.
on monia hallitusohjelmia, joiden tavoitteena on tarjota kohtuuhintaisia asuntoja amerikkalaisille. Tulorajoitettujen asuntojen tekeminen on vain yksi näistä aloitteista. Toinen tunnettu ohjelma on tuloperusteisen asumisen saatavuus. Vuokralaiset sekoittavat usein nämä kaksi asumisohjelmaa. Ihmisillä on usein harhaluulo, että tulorajoitetut asunnot olisivat samoja kuin tulorajoitetut asunnot.
eli eroavatko tuloperusteiset asunnot tulorajoitteisista asunnoista? Vastaus on kyllä. Tulorajoitetut asunnot eivät ole samoja kuin tulorajoitetut asunnot. Vaikka kelpoisuusvaatimukset ovat jokseenkin samanlaiset, joiden mukaan mahdollisten vuokralaisten tulot ovat pienemmät kuin valtion mediaanitulot, suurin ero on siinä, miten vuokra lasketaan.
tulorajoitetun asunnon vuokra määräytyy ja rajataan alueen mediaanitulojen perusteella. Myös markkinavuokrat otetaan huomioon, koska kuukausivuokra ei voi ylittää näitä vuokria. Toinen vuokrausastetta määrittävä tekijä on asunnon koko.
toisaalta tuloperusteisten asuntojen vuokrataso määräytyy vuokralaisen tulojen perusteella. Yleensä vuokran hinta on 30 prosenttia vuokralaisen oikaistusta bruttotulosta. Jäljelle jäävän osan valtio sitten tukee.
2. Tulorajoitetut asunnot sijaitsevat hämärissä kaupunginosissa.
kun ihmiset ajattelevat Tulorajoitettua asuntoa, he ajattelevat yleensä hämäriä lähiöitä ja laittomia naapureita. Totuus on, että kaikki tulorajoitetut asunnot eivät ole ei-toivotuissa yhteisöissä. Asuinpaikasta riippuen saatat yllättyä huomatessasi, että alueesi tulorajoitteinen kehitys on todellisuudessa upeissa paikoissa.
ennen kuin tulorajoitteiset asunnot suljetaan kokonaan, kannattaa käydä ensin naapurustossa ja rakennuksessa. Keskustele siellä jo asuvien asukkaiden ja johdon kanssa. Tämä antaa sinulle ensikäden tietoa siitä, millaista on todella asua kyseisessä rakennuksessa.
3. Tulorajoitetut asunnot eivät ole hyvässä kunnossa eivätkä asumiskelpoisia.
toinen yleinen harhaluulo on, että tulorajoitetut asunnot eivät ole asumiskelpoisia ja ne ovat usein erittäin huonokuntoisia. Pelkäät varmaan joutuvasi asumaan asunnossa, joka ei ole asumiskelpoinen. Todellisuus on kuitenkin se, että vaikka osa pienituloisista asunnoista ei ole aivan uusia, ne ovat hyvässä ja asuttavassa kunnossa.
vaikka maksamasi vuokra on alhaisempi, se ei tarkoita sitä, että asuisit huonolaatuisissa asunnoissa. Muista, että kun nämä kerrostalot on rakennettu, ne noudattavat samoja rakentamisen standardeja kuin muutkin hankkeet. Usein nämä pienituloiset joutuvat noudattamaan tiukempia vaatimuksia, koska niiden rakentamiseen käytetään julkisia varoja.
4. Kukaan ei halua asua tulorajoitetuissa asunnoissa.
pienituloiset asuntohankkeet saivat vuosien varrella huonon maineen. Tämän takia ei ole tavatonta ajatella, että kukaan ei oikeasti halua asua tulorajoitetussa asumisyksikössä. Miksi haluat asua siellä, missä kukaan ei halua olla?
tämäkin on toinen harhaluulo. Totuus on, että odotuslistat tulorajoitetuille asunnoille ovat niin pitkät koko maassa. Avaukset ovat hyvin harvinaisia, siksi monien on vaikea päästä ohjelmaan, vaikka pääsisivätkin. Tulorajoitteisten asuntojen tarjoaman edullisuuden vuoksi monet perheet haluavat asua näissä rakennuksissa varmistaakseen, että heillä on turvallinen katto päänsä päällä.
5. Taloja pitää muuttaa, jos tulot muuttuvat.
jos sinulla on taloudellisia vaikeuksia eikä sinulla ole varaa maksaa markkinahintaista vuokraa, saatat harkita tulorajoitetun asunnon hakemista. Mutta yksi yleinen kysymys mahdollisille vuokralaisille on, mitä tapahtuu, jos heidän tulonsa muuttuvat? Täytyykö sinun muuttaa ja etsiä toinen talo, jossa asua? Jotkut ihmiset voivat löytää tämän kohtuuttoman, koska he eivät halua aiheuttaa muuttokustannuksia ja kaikki muut kulut liittyvät muutto uuteen asuntoon.
tässä hyvät uutiset: jos asut tällä hetkellä tulorajoitteisessa asunnossa ja tulosi kasvavat, sinun ei tarvitse muuttaa. On kuitenkin tärkeää, että annat nämä tiedot, jotta et menetä hyötyä.
yleensä käy niin, että sinua saatetaan pyytää maksamaan korkeampi vuokra, mutta sinua ei pyydetä muuttamaan. Aina näin ei tietenkään ole, jos tulonlisäys on huomattavasti suurempi, kuten jos yhtäkkiä saa todella kovapalkkaisen työn tai jos voittaa lotossa. Voit menettää kelpoisuutesi, jos tulosi nousevat.
Miten hakea Tulorajoitettua asumista?
kiinnostaako sinua hakea tulorajoitettua asuntoa? Jos et tiedä mistä aloittaa, alla on joitakin helppoja vaiheita, joita voit seurata jumpstart prosessi. Jotkut vaatimukset ja ohjeet voivat vaihdella valtion tai alueen, jossa asut, joten se on parasta puhua virallisille edustajille omalla alueella saada tarkkoja tietoja.
Vaihe 1: Ota yhteyttä paikalliseen Asuntoviranomaiseen.
tulorajoitetun asunnon hakemisen ensimmäinen vaihe on selvittää, onko henkilö Pätevä. Voit käydä HUD verkkosivuilla tarkistaa vaatimukset omalla alueella, jotta saat taustatietoja, jos olet oikeutettu hakemaan.
paras tapa edetä tässä prosessissa on ottaa yhteyttä sen osavaltion paikalliseen Asuntoviranomaiseen, josta etsit tulorajoitettua asuntoa. Puhu edustajalle ja tiedustele vaatimuksia ja vaiheita, joita sinun on noudatettava soveltaaksesi.
Vaihe 2: Täytä Hakemus.
kun puhut PHA: n edustajan kanssa, saat käsityksen siitä, täytätkö perusvaatimukset hakemista varten. Seuraava vaihe on hakuprosessin loppuun saattaminen. Hae hakulomake PHA: n toimistosta ja täytä se yksityiskohtaisesti.
saatat ihmetellä: miten tulorajoitetut asunnot verifioivat tuloja? Sinun on toimitettava muita asiakirjoja hakemuksesi tueksi.Tämä sisältää todisteet tuloista. Esimerkkejä muista asiakirjoista ovat palkkakuitit,kuvalliset henkilötodistukset, syntymätodistukset ja kaikkien asukkaiden sosiaaliturvakortit jne. Tarkista paikalliselta PHA-toimistoltasi täydelliset dokumenttivaatimukset.
Vaihe 3: odota hyväksyntää ja neuvoja, onko sinulla asuntoa, johon voit muuttaa.
jos saatavilla on tarpeeseesi sopivia yksiköitä, sinulle ilmoitetaan, voitko muuttaa sinne. Kuten jutussa aiemmin mainittiin, monilla alueilla on kuitenkin yleensä pitkiä jonoja, kun on kyse tulorajoitetuista asunnoista. Getting yhteen ei ole instant joten saatat joutua odottamaan, ennen kuin on käytettävissä yksikkö omalla alueella.
mitä aikaisemmin hakee, sen parempi. Varmista, että täytät hakemuksesi tarkasti ja lähetät tarvittavat asiakirjat, jotta et viivytä prosessia. Jos joudut jonotuslistalle, pidä yhteystietosi ajan tasalla, jotta et myöhästy puhelusta, jos asunto avautuu.
onko Tulorajoitettu Asuminen sinulle?
Tulorajoitetut asunnot voivat olla ratkaisu asumisongelmiisi, kun olet pienituloinen. Jos uskot tarvitsevasi apua vuokranmaksussa, harkitse tulorajoitteista asumista yhtenä vaihtoehtona. Jos jonotuslista on pitkä tai ei ole käytettävissä tulorajoitetut asunnot omalla alueella, tiedustella paikallisen PHA koskevat muita asumisohjelmia, kuten tuloperusteinen asuminen tai asumisen tositteita, jotka voivat auttaa sinua maksamaan vuokraa yksityisomistuksessa asuminen.