jos laina on laiminlyöty tai jos on olemassa liike -, perhe-tai testamenttiriita, johon liittyy kiinteistöjen tai liikeomaisuuden toimintaa, hallintaa, omistusta tai myyntiä, voi syntyä ongelmia, jotka voivat uhata taloudellista elinkelpoisuutta tai muutoin vähentää kiinteistöomaisuuden arvoa. Nimittämällä tuomioistuimen nimittämä pesänhoitaja tai erityinen päällikkö, jolla on pesänhoitajan valtuus, osapuolet voivat pystyä säilyttämään, suojelemaan ja parantamaan näitä varoja.
mutta pelkän omaisuuden suojaamisen ja säilyttämisen lisäksi tuomioistuimen määräämä pesänhoitaja tarjoaa erilaisia etuja oikeudenkäynnin molemmille osapuolille. Tässä on erittely joitakin näistä eduista.
tuomioistuimen määräämän pesänhoitajan
etujen murtaminen ennen kuin tuomioistuimen määräämä kiinteistönhoitaja edes astuu areenalle, heidän nimittämisesityksellään lähetetään toiselle osapuolelle viesti siitä, että vetoomuksen esittäjä ”on tosissaan.”Pelkkä nimitysesitys voi riittää ratkaisun aikaansaamiseen maksamatta olevan lainan maksamisen kautta, antamalla toiselle osapuolelle tarvittavat tiedot päätösten tekemiseksi tai jakamalla omaisuuskorot. Kun kiinteistönvälittäjä nimitetään virallisesti, tavoitteena on säilyttää, suojella ja viime kädessä parantaa liike-tai kiinteistöomaisuutta. Pesänhoitajan tärkeimpiä etuja ovat:
omaisuuden suojaaminen
tuomioistuimen määräämän pesänhoitajan ensisijainen tehtävä on suojella ja säilyttää riidan kohteena olevaa omaisuutta. Lainan laiminlyönti, tuhlaus, menetys, heikkeneminen, tai arvonalentuminen kiistellyn omaisuuserän ovat kohtuullisia perusteita vetoomuksen tuomioistuimelle pesänhoitajan nimittämistä. Tuomarit voivat antaa pesänhoitajan nimittämismääräyksen turvaamiseksi, hallinnoimiseksi ja vakauttamiseksi, mikä vaatii vastaanottajaa lähettämään joukkovelkakirjalainan ja suojaamaan omaisuutta lisävahingoilta minimoiden omistajien tai asianomaisten osapuolten vastuun.
Preserve, Add Value
presenting court antaa nimetylle pesänhoitajalle valtuudet toteuttaa menettelyjä ja asettaa rajoituksia kiistanalaisen kiinteistön arvon suojelemiseksi. Kassavirran hallitsemiseksi voidaan ottaa käyttöön asianmukaiset kirjanpitomenettelyt, ja tarvittaessa vastaanottajat, joilla on kokemusta paikallisista kiinteistömarkkinoista, voivat kehittää markkinointistrategioita kiinteistön arvon ja myyntinopeuden lisäämiseksi. Yksinkertaistamalla tätä prosessia tuomioistuimen määräämä pesänhoitaja pystyy säilyttämään arvon ja alentamaan oikeudenkäyntikuluja kaikkien osapuolten eduksi.
tehokkuuden maksimointi
jokaisen kiinteistönvälittäjän ensisijaisena tavoitteena tulisi olla sovintoratkaisuun tarvittavien kustannusten ja aikamenojen vähentäminen. Kokenut tuomioistuinhoitaja, joka on käynyt läpi laajan koulutuksen, voi suorittaa tuomioistuimen määräämät toimet ja oikea-aikaiset menettelyt tehokkaammin kuin yleensä on mahdollista pitkittyneiden riita-asioiden aikana.
vastuun vähentäminen
vetoomusvaiheen aikana vetoomusta laativa asianajaja voi sisällyttää siihen vapauttavaa kieltä, jolla hänen päämiehensä vapautetaan vastuusta. Oikeusvaateet voivat voimistua tai monimutkaistua, jos kiinteistö tai yritys joudutaan myymään. Neutralisoimalla kiistellyn omaisuuden ja lähestymällä mahdollista myyntiä täysin puolueettomalla tavalla pesänhoitajat voivat suojella osapuolia vastuun ottamiselta ja samalla maksimoida arvon.
yhtäläiset oikeudet
tuomioistuimen määräämät pesänhoitajat antavat paljon arvoa niille asianosaisille, jotka voivat kokea oikeusprosessin tai toisensa musertavan tilanteen tasoittaessaan pelikenttää. Kun johtava tuomari hyväksyy vetoomuksen ja nimittää asian saajan, tälle vastaanottajalle annetaan valtuudet ottaa haltuunsa kiistanalaiset varat ja asettaa osapuolet tasavertaiseen asemaan tietojen saannissa tai omaisuuden hallinnoinnissa. Vastaanottajat mahdollistavat siis objektiivisen tasapainon ja tarjoavat tuomioistuinvalvonnan haastavalle prosessille.
korotetaan Sovintomahdollisuutta
lopuksi yksinkertainen vetoaminen tuomioistuimeen saajan puolesta välittää vastapuolelle tilanteen vakavuuden. Huoli lisäkustannuksista ja kontrollin menettämisestä voi johtaa sopuhaluun.
yrityksen edunvalvoja
kiinteistöomaisuutta, konkurssia tai avioeroa koskevissa tapauksissa tuomioistuimen määräämä pesänhoitaja voi hoitaa yrityksen edunvalvojan tehtäviä. Paikallisten kiinteistömarkkinoiden asiantuntemus on välttämätöntä, jos pesänhoitajat aikovat ratkaista riidan tehokkaasti ja silti täyttää sidosryhmien varallisuudenhoito-ja sijoitustavoitteet.
valitse viisaasti.
kun otetaan huomioon kaikki edut, joita tuomioistuimen määräämä vastaanottaja voi tarjota, arizonalaisen vastaanottajan valitseminen tapaukseesi voi tuntua helpolta päätökseltä. Muista kuitenkin, että taloudellisten seurausten vuoksi kiinteistöt ja muut varat ovat todennäköisesti suurimpia ja ovat yleensä selvitystilan kiistanalaisimpia kohteita. Oikeuden päätöksen alaisten kiinteistöjen myyminen ja hallinnointi voi olla haastavaa. Mutta oikea tuomioistuimen nimittämä pesänhoitaja, jolla on kyky toimia puolueettomana osapuolena, samalla kun kiinteistöjä ja yrityksiä ennakoivasti hallinnoidaan terveyteen ja turvallisuuteen sekä sääntelyyn liittyvien huolenaiheiden ratkaisemiseksi, voi rauhoittaa hermostunutta mieltä ja tasoittaa tietä ratkaisun löytämiseksi lainanantajille tai osapuolille, jotka ovat mukana riita-asioissa.
R. O. I. Properties tekee tiivistä yhteistyötä osapuolten kanssa toimiakseen neutraalisti säilyttäen, suojellen ja kohottaen kiinteistöomaisuuden arvoa.
pyrittekö saamaan mahdollisimman suuren hyödyn pesänhoitajan tai Erikoismestarin nimittämisestä tuomioistuimeen? R. O. I. Propertiesillä on kokemusta konkurssipesän kaikilta osa-alueilta. Asiantuntijatiimimme on auttanut ratkaisemaan yli 100 tapausta, jotka edustavat yli 350 miljoonan dollarin kiisteltyä omaisuutta.
ota yhteyttä R. O. I: een saadaksesi lisätietoja!