Kuva: .com
arkkitehdin palkkaaminen säästää aikaa ja rahaa, minimoi töyssyt, sujuvoittaa rakennusprosessia ja antaa tarkan kuvan siitä, miten hankkeessa käy, ennen kuin naulaa on ajettu.
arkkitehtipalvelut on laskettava osana hankkeen kustannuksia, tyypillisesti hieman alle 10 prosenttia rakennusbudjetista. Mitä maksat on kyky nähdä monia eri näkökohtia hankkeen-asunnonomistajan tarpeet, materiaali-ja tilarajoitteet, aikataulu, kustannukset, luvat, ja mahdollisuus—yhdet ammatillinen silmät.
”arkkitehdit tuovat kokonaisnäkemyksen hyvin monimutkaiseen rakennusprosessiin”, sanoo arkkitehti Greg Colling bostonilaisesta klassiseen kodin suunnitteluun erikoistuneesta arkkitehtitoimisto Classic Groupista. Hyvä arkkitehti voi nähdä esteitä projektissa et koskaan ennakoida ja helppoja ratkaisuja et ehkä koskaan löydä.
arkkitehdin valitseminen
vietät paljon aikaa valitsemasi arkkitehdin kanssa sekä asut ja työskentelet hänen suunnittelemassaan tilassa, joten varaa aikaa sopivan henkilön etsimiseen. Verkossa on useita arkkitehtien hakukoneita. American Institute of Architects (AIA) ylläpitää ajantasaista, hakukelpoista tietokantaa arkkitehdeistään.
Etsi arkkitehti, jolla on samanlainen mielenlaatu kuin sinulla. Pyydä nähdä kuvia viimeaikaisista työpaikoista tai käy joissakin valmiissa projekteissa saadaksesi tuntumaa arkkitehdin suunnittelutajuun ja mieltymyksiin. Kysy, miten tai miksi suunnittelija päätti tietyistä ratkaisuista, viimeistelyistä tai suunnitelmista. Jos pidät arkkitehdin aiemmasta työstä, on todennäköistä, että löydät yhteisen sävelen. Puhutte usein ja teidän on käytävä läpi monia kysymyksiä, joten varmistautukaa siitä, että voitte keskustella helposti ja ymmärtää toisianne helposti. Jos entisöit vanhempaa kotia, arkkitehdillä pitäisi olla kokemusta aikakausirakennuksista. Tyypillisesti historialliset talot edellyttävät paljon tiukempia rakennusmääräyksiä ja lisälupia.
alustavat kokoukset
arkkitehti auttaa talonomistajaa määrittämään hankkeen tavoitteet. Usein alkuperäinen vastaus-enemmän tilaa, päivitetty keittiö-johtaa enemmän kysymyksiä arkkitehdin. Miten tila aiotaan hyödyntää ja kenen toimesta? Kuinka usein? Mihin aikaan päivästä? Valmistaudu näihin vastauksiin etukäteen tehostamaan keskustelua ja arkkitehdin kykyä hyödyntää tilaasi parhaalla mahdollisella tavalla. Collingin kanssa työskennellyt David Masher tunnisti useita tavoitteita historiallisen kotinsa keittiöremontille. Mashers halusi lisätä virtausta sekä kotona että ulkona, parantaa valaistusta ja luoda Perhetilan ruoanlaittoon, viihdyttämiseen ja työskentelyyn. Hyvä arkkitehti mahdollistaa viestinnän molempiin suuntiin, mikä lopulta hyödyttää hanketta. ”Asunnonomistajan tarpeet ja toiveet muuttuvat arkkitehdin herkkyyden ja luovan prosessin kautta”, Colling sanoo. Masherit ovat samaa mieltä. ”Tulimme yhdessä etsimään oikeita vastauksia kotiimme”, Masher kertoo tilasta, jota hän kutsuu nyt unelmakodiksi.
Piirustuskokonaisuuden laatiminen
kun arkkitehdin kanssa tehdään hyvää työtä, säästöt ovat olemassa alusta alkaen ajallisesti ja rahallisesti. Colling sanoo, että kun hän ensimmäisen kerran istui alas Mashers, hän piirsi joitakin ”keittiön pöydän luonnoksia” perustuu heidän keskusteluun. Hän myös pyysi Jeanne Masheria etsimään joitakin esimerkkejä arkkitehtuurilehdistä ” auttaakseen häntä ilmaisemaan mieltymyksensä ja inhonsa.”Tässä suunnitteluvaiheessa arkkitehti myös kartoittaa kiinteistön ja selvittää rakennusmääräyksiä ja-vaatimuksia, Colling sanoo.
arkkitehti laatii lopullisemman suunnan projektillesi ja joukon suunnittelupiirustuksia, jotka perustuvat näihin alustaviin keskusteluihin ja karkeisiin suunnitelmiin. Myös selvä budjetti laaditaan sitä mukaa, kun muotoilu selkiytyy. ”Perusteelliset piirustukset” helpottavat urakoitsijan tarkkaa hinnoittelua ja rakentamista”, AIA: n mukaan. Colling laati Mashereille neljä sivua sähkösuunnitelmia. ”Silloin urakoitsijalla ei ollut kysymyksiä, mitään ei jätetty sattuman varaan”, David Masher sanoo. Ei vastaamattomia kysymyksiä tarkoittaa ei aikaa tai rahaa hukkaan keskellä rakentamisen etsivät vastauksia, valtava säästö tahansa asunnonomistaja.
arkkitehdin piirustuksissa nähdään myös ensi kertaa, miten tila muuttuu. Kun näet tarkan renderöinnin lopputuotteesta, voit tietää, vastaavatko näkemyksesi ja arkkitehdin todella toisiaan.
arkkitehdit Projektipäällikköinä
arkkitehti auttaa sinua valitsemaan materiaaleja, väri-ja suunnittelusuunnitelmia sekä rakentajia ja kauppiaita, jotka voivat herättää suunnittelusi eloon. Arkkitehti voi auttaa sinua valitsemaan materiaaleja ja viimeistelyjä, jotka ovat kestäviä sekä kauniita, säästäen usein huolto-ja vaihtokustannuksia, mukaan AIA. Uusia rakennusmateriaaleja tulee ulos yllättävän usein, ja arkkitehdeillä on tietoa niiden laadusta ja tehokkuudesta. Masher-kodissa innovatiivisia uusia materiaaleja käytettiin keittiön työtasossa, kannella ja kannen alla.
jos on olemassa yksi rakennuselementti, jonka kanssa keskiverto do-it-yourselfer joutuu vaikeuksiin, se on lupaprosessi. ”Arkkitehti avustaa asunnonomistajaa arkistoimaan asiakirjoja, joita tarvitaan paikallisten rakennus -, kaavoitus -, maamerkki-ja/tai historiakomissioiden tarkasteluun ja hyväksymiseen, sekä saamaan ehdotuksia ja myöntämään rakennussopimuksen”, Colling sanoo. Rakennusmääräykset ja kaavoitus lait voivat saada monimutkaisia—ottaa arkkitehti rinnallasi varmistaa ne arkistoidaan asianmukaisesti, pitää projektin aikataulussa.
vaikka piirustusten herättäminen eloon määritettyjen materiaalien avulla on rakentajan tehtävä, hyvä arkkitehti toimii agenttinasi urakoitsijan kanssa. Kun urakoitsijat ryhtyvät kokoamaan arkkitehdin visiota, eteen tulee usein esteitä. Hyvä kemia arkkitehdin ja rakentajan välillä voi kääntää mahdollisen ongelman ratkaisuksi. Masherin kodissa käyttämättömästä savupiipusta tuli valmis kanava putkille ja johdotuksille.
arkkitehti hallinnoi omistajan ja urakoitsijan välistä sopimusta, mukaan lukien tapaaminen urakoitsijan ja myyjien kanssa kysymyksiin vastaamiseksi, urakoitsijan tekemien ilmoitusten tarkistamiseksi, kenttämuutosten käsittelemiseksi, sopimuksettomien töiden hylkäämiseksi sekä maksujen tarkistamiseksi ja varmentamiseksi. Toisin sanoen arkkitehtinne varmistaa, että projekti menee suunnitelmien mukaan, budjetissa ja ajallaan. Jos urakoitsijan kanssa ilmenee ongelmia, erityisesti työn laadussa, arkkitehti on suurin liittolaisesi.