La maggior parte degli acquirenti di casa tendono a concentrarsi su ciò che possono vedere: luminoso, spazi aperti, finiture attraenti e un cortile ben paesaggistico. Ma l’aspetto sorprendente di una casa potrebbe nascondere il danno di un ex marijuana grow op.
I segni possono essere difficili da individuare. Con così tanto in gioco, approfitta dell’esperienza e della conoscenza di un broker o di un venditore registrato presso il Consiglio immobiliare dell’Ontario (RECO). I broker e i venditori sono obbligati a rivelare qualsiasi fatto materiale su una proprietà di cui sono a conoscenza che potrebbe influenzare la decisione di una persona di acquistare, incluso se la casa è un ex grow op.
Quando le case vengono utilizzate per un grow op subiscono lavori di ristrutturazione significativi che richiedono riparazioni estese per correggere. Ma troppo spesso ricevono solo alterazioni estetiche per nascondere il danno prima di essere messi in vendita.
Anche per un professionista immobiliare, grow ops può essere difficile da individuare dopo che un’operazione è stata smantellata, in particolare se la storia illecita della casa è di diversi acquirenti in passato. La muffa può essere particolarmente difficile da rilevare.
Ecco perché un’ispezione domestica indipendente è il modo migliore per determinare se una casa è un ex grow op. Un ispettore domestico può essere in grado di identificare i segni facilmente visibili di un precedente uso grow-op; inoltre, un ingegnere professionista può identificare possibili danni strutturali e un consulente ambientale può identificare la presenza di muffa tossica nella struttura. Un constractor generale può essere in grado di stimare il costo delle riparazioni necessarie alla struttura e ai sistemi domestici.
Per trovare un ispettore domestico, consultare il proprio broker o venditore o un amico che ne ha usato uno in passato. È inoltre possibile fare riferimento ai siti web di Canadian Association of Home & Ispettori di proprietà e l’Ontario Association of Home Inspectors.
Mentre è meglio per ottenere un controllo indipendente, qui ci sono alcuni dei potenziali segni che una casa potrebbe essere stato utilizzato come un grow op:
- Muffa negli angoli, dove le pareti e i soffitti incontrare
- numero Insolito di condutture di ventilazione o segni di condutture di ventilazione
- vernice Fresca su telai di finestra per coprire i danni causati da alti livelli di umidità
- pavimenti pavimenti in cemento Dipinto nel seminterrato con circolare segni di pentole dove una volta sorgeva
- Prove di manomissione del contatore elettrico (danneggiato o rotto i sigilli) o il terreno intorno ad esso
- Insoliti o modificato il cablaggio all’esterno della casa
- Marrone macchie sulla pagina inferiore delle travi o archi che sanguinano giù un muro
- Toppe in muratura di calcestruzzo o alterazioni all’interno del garage
- Modelli di fori per le viti sulle pareti
- Alterazioni del camino
- Ammaccature sulle porte anteriori (dalla polizia che sperona la porta).
Se sospetti che una proprietà sia attualmente utilizzata come grow op, contatta il tuo dipartimento di polizia locale o chiama Crime Stoppers.
