een ding homebuyers en huurders vaak citeren als een’ must have ‘ is karakter.
en met het Verenigd Koninkrijk vol met verbazingwekkende eigenschappen uit de periode, zijn er een aantal geweldige opties om uit te kiezen.
echter, er is veel te overwegen voordat u een periode huis te kopen, en deze gids verkent de verschillende soorten van periode onroerend goed beschikbaar en wat je moet zoeken naar…
wat wordt geclassificeerd als een periode eigenschap?
een ‘periode’ huis verwijst in het algemeen naar een woning die werd gebouwd voor de Eerste Wereldoorlog.
u zult ook de termen ‘Victoriaans’, ‘Edwardiaans’ en ‘Georgisch’ hebben gehoord wanneer mensen praten over historische eigendommen en dit verwijst naar de heersende monarch toen een pand werd gebouwd.Koningin Victoria regeerde tussen 1837 en 1901 en Eduard VII tussen 1901 en 1910.Het Georgische tijdperk was veel langer, dankzij vier opeenvolgende koningen die de naam George – George I (1714-1727), George II (1727-1760), George III (1760-1820) en George IV (1820-1830) droegen.
kopen van onroerend goed uit een periode: Waarom zijn ze zo populair?
ondanks het verstrijken van de tijd, vooral sinds het Georgische tijdperk, zijn er nog steeds miljoenen eigendommen uit de periode sterk in het Verenigd Koninkrijk.
en hun populariteit vertoont ook geen tekenen van afname.
hun stijlen hebben de tand des tijds doorstaan en door de populariteit van vintage en nostalgie zijn historische woningen veel meer in waarde gegroeid dan moderne woningen.
maar het is niet alleen esthetiek die periode onroerend goed hoog op de verlanglijstjes van kopers te houden.
u hebt misschien iemand horen verwijzen naar een oudere eigenschap als een ‘solid house’.
en ze zouden gelijk hebben.
in de Georgische, Victoriaanse en Edwardiaanse tijd waren bouwmaterialen en grond van goede kwaliteit gemakkelijker beschikbaar en als zodanig hebben historische woningen meestal grotere kamers en een veel betere bouwkwaliteit, waaronder dikkere muren.
tenslotte staan ze nog steeds, ondanks hun vele jaren en ondanks al die slijtage.
zijn periode-eigenschappen meer waard?
de populariteit van onroerend goed uit een periode betekent vaak dat kopers een premie betalen om een goede te kopen.
periode woningen houden ook hun waarde goed, terwijl extra waarde kan worden toegevoegd door goede renovatie werken en restauratie van periode kenmerken.
wat zijn periode-elementen in een huis?
Periodekenmerken verwijzen naar de originele armaturen van een eigenschap die vandaag nog aanwezig zijn.
periode kenmerken omvatten vaak:
- sierlijke open haarden
- decoratieve houten of tegelvloeren
- gevormde kelken, plafondrozen en deurbekledingen
- Vleugelramen
- hoge plinten
- wandbekleding
- gebrandschilderde ramen
- Mock Tudor houten bekleding
Wat is stijl van elke periode woning?
Alle periode-eigenschappen staan bekend om hun unieke stijl, afhankelijk van het tijdperk waarin ze werden gebouwd.
hier zijn de meest voorkomende soorten periode thuis in het Verenigd Koninkrijk en wat u kunt verwachten te zien wanneer u ze bekijkt…
Georgian property
als u uw eigendommen in verhouding wilt houden, dan is dat een van de vele redenen waarom u een Georgian property zou moeten overwegen.
Formulaïsche en symmetrische Georgische eigenschappen hebben meestal hoge ramen en zijn vaak in identieke rijen gebouwd.Sommige van de beste Georgische gebouwen hebben bijvoorbeeld grote, zware zwarte hoofddeuren omlijst door witte stucwerkzuilen.
dit type eigendom werd grotendeels gebouwd tijdens de Regentschapsperiode, de laatste negen jaar van de Georgische regering toen George IV prins-Regent was.
Victoriaanse woningen
ondanks de populariteit bij kopers vandaag de dag voor zijn stijl, werden Victoriaanse huizen over het algemeen gebouwd uit noodzaak dan kunst.Tussen 1841 en 1901 is de bevolking van het Verenigd Koninkrijk meer dan verdubbeld.
en dat betekende een enorme stijging van ruimtebesparende rijtjeshuizen om de ontluikende aantallen op Britse bodem te huisvesten.Toen de baksteenbelasting, die de bouwers tot 1850 tegenhield, werd opgeheven, begon de bouw van huizen met kleinere bakstenen en grote erkers-zoals tegenwoordig gebruikelijk is bij de overgebleven Victoriaanse woningen.
interieur Victoriaanse kenmerken in die tijd gericht op sierlijke open haarden, plinten en coving en dit zijn zeer de functies om op te letten vandaag als u op zoek bent naar een Victoriaanse huis te kopen.
Edwardiaanse eigenschappen
Edward VII was gedurfd en extravert, dus de boom in het bouwen van huizen tussen 1901 en 1910 weerspiegelt zijn stijl.Edwardian properties zijn over het algemeen breder dan Victoriaanse huizen, met grotere tuinen voor feesten.
de gebouwen werden over het algemeen gebouwd met stijl in het achterhoofd in plaats van de praktische focus van het Victoriaanse tijdperk.
soms terug van wegen met voortuinen (in tegenstelling tot Victoriaanse terrassen), veel Edwardiaanse eigendommen maakten ook gebruik van Veranda ‘ s voor extra privacy, terwijl ze ook meer ramen en bredere gangen en kamers binnen brachten.
meer hout werd ook gebruikt voor styling, met parketvloeren binnen en faux Tudor gevelbekleding aan de buitenkant.
hoe onderhoudt u een periode-eigenschap?
periode woningen kunnen onderhoudsintensiever zijn dan nieuwere woningen – simpelweg omdat ze ouder zijn.
de twee meest voorkomende upgrades die nodig zijn wanneer u een onroerend goed uit een periode koopt, zijn:
elektrische herbedrading
toen veel van deze woningen voor het eerst werden gebouwd, vooral Georgische en vroege Victoriaanse huizen, kwam kunstlicht uit olielampen en gasverlichting.
dat betekent dat de bedrading in veel tijdwoningen zeer gedateerd is en vaak veel werk vergt om het aan de hedendaagse normen te brengen.
verwarming en isolatie
verwarmingssystemen zijn vaak verouderd in historische woningen.
en isolatie kan soms niet bestaan.
bij de aankoop van een onroerend goed uit een periode moet rekening worden gehouden met de potentiële kosten van het toevoegen van een modern verwarmingssysteem en het verbeteren of installeren van goede wand-en dakisolatie.
nieuwe vensters moeten mogelijk ook in rekening worden gebracht in uw budget, met originele vensters uit de periode vaak zeer slecht in het houden van warmte binnen.
originele kenmerken behouden of vernieuwen
bij het kopen van een periode woning, moet u ook proberen de belangrijkste kenmerken van het tijdperk van de woning te behouden.
Victoriaanse huizen hebben bijvoorbeeld vaak verbluffende versierde open haarden, die niet alleen een echt karakter aan het pand kunnen toevoegen, maar het ook kunnen helpen zijn waarde vast te houden.
als de periode charme van uw woning aan het afnemen is, en de functies er iets slechter uitzien voor slijtage, kan het verleidelijk zijn om ze te verwijderen.
maar een korte jacht rond een bergingswerf kan vaak een aantal periode edelstenen opleveren, wat betekent dat u kunt vervangen als voor als en behoud van het mooie karakter van uw periode huis.
wees ook niet bang om modern en traditioneel door elkaar te halen.
de meeste woningen hebben hoge plafonds, dus gebruik ze met gedurfde verlichtingsopgaven.
voor Victoriaanse huizen, wees niet bang om donkerder te worden met lakwerk – een gotisch gevoel kan echt historische kenmerken zoals open haarden en sierlijke inkepingen naar voren brengen (die wit moeten blijven).
ten slotte hebben periodeeigenschappen vaak veel kleine hoekjes en crannies die geweldige opslagoplossingen kunnen bieden.
bijvoorbeeld, de ruimte aan beide zijden van een Victoriaanse of Edwardiaanse haard kan een geweldige ruimte maken voor een kleine bibliotheek – en het zal er ook fantastisch uitzien.
waar moet u op letten bij het bekijken van een onroerend goed uit een periode om te kopen
het kopen van een onroerend goed uit een periode is een grote beslissing en er zijn verschillende belangrijke dingen waar u op moet letten bij het bekijken.
vochtige problemen
periode woningen kunnen soms last hebben van vochtige problemen.
dampdichte cursussen werden pas in 1875 in de bouw geïntroduceerd, dus woningen die voor deze datum zijn gebouwd, hebben mogelijk helemaal geen cursus.
en de huizen gebouwd in de late jaren 1800 en begin 1900 kunnen een veroudering of beschadigde loop hebben-wat kan leiden tot problemen met stijgende vochtigheid.
bij het bekijken van een periode-eigenschap, let op::
- bruine vlekken of verkleuring op muren
- tekenen van schimmel op muren en plafonds
- borrelend gips of behang dat wegpilt
slechte energie – efficiëntie
dak-en wandisolatie in historische woningen voldoet vaak niet aan de normen van moderne woningbouw-tenzij een eerdere eigenaar werkzaamheden heeft laten uitvoeren.
ook originele ramen kunnen warmte lekken, terwijl vooral de Victoriaanse eigenschappen vaak geen dakisolatie hebben.
bekijk het energieprestatiecertificaat (EPC) van het onroerend goed, waaruit moet blijken hoe efficiënt het is en wat er kan worden gedaan om het te verbeteren.
vreemde lay-outs
de behoeften van mensen in de jaren 1800 en 1900 waren zeer verschillend van de behoeften van kopers vandaag.
dus, het is gebruikelijk om Periode huizen te vinden met eigenzinnige of vreemde lay-outs en je moet dit altijd factor wanneer op een weergave.
sommige oudere woningen hebben bijvoorbeeld badkamers die toegankelijk zijn via de keuken beneden-iets dat bijna ongehoord is in modernere woningen.
staat het onroerend goed op de lijst of in een beschermd gebied?
veel eigenschappen uit de periode zijn Grade II vermeld, wat betekent dat er beperkingen zijn aan het werk dat erop kan worden gedaan.
periode woningen in Gespreksruimten kunnen ook worden beschermd door artikel 4 aanwijzingen die betekenen dat bouwvergunning kan worden vereist voor werk dat normaal onder Toegestane ontwikkeling zou vallen.
doe altijd uw onderzoek om de status van een periode woning te achterhalen voordat u het bekijkt en neem contact op met de makelaar die het onroerend goed verkoopt als u het niet zeker weet.
periode woningenquêtes
regel nummer één bij het kopen van een periode woning is dat een volledige enquête wordt uitgevoerd nadat uw aanbod is aanvaard – dit moet belangrijke problemen aangeven of u de zekerheid bieden dat de woning in goede staat is.