het is mogelijk om een bod voor uw huis te krijgen door simpelweg het bord “Huis Te koop door eigenaar” op te hangen. Het is daarom niet ongewoon om huiseigenaren in Florida te vinden die er met succes in geslaagd zijn om kopers voor hun huizen te vinden zonder via makelaars te hoeven gaan. De meeste gemiddelde inkomen huiseigenaren verworven hun huizen op hypothecaire plannen, en de 5-7% makelaar Commissie kan eten in hun winst nadat ze de hypotheek hebben geregeld uit de opbrengst van de verkoop.
om dit te voorkomen, wenden velen zich tot FSBO. Hoewel het misschien niet zo gemakkelijk is om uw huis snel te verkopen door deze route te volgen, hebben een groot aantal verkopers het geluk gehad om een cash Home koper in Florida te krijgen en de intriges van boeiende makelaars te vermijden. Het is zeker geen wandeling in het park om een goede deal alleen te landen, maar het is mogelijk als je weet hoe je aan de juiste touwtjes moet trekken.
als u denkt dat u in staat bent om zelf te pushen tot u een deal sluit, dan moet u een paar tips verzamelen en toepassen. De tips moeten leiden tot een alternatieve, snellere manier van het vinden van een ideale koper zonder onnodige kosten.
nadelen van het verkopen van uw huis zonder makelaar: wat u zult missen
Makelaars in onroerend goed vertegenwoordigen verkopers, kopers of beide op hetzelfde moment in het hele proces. In uw geval, als een verkoper, zouden ze een heleboel dingen die je misschien geen tijd of de toegankelijkheid te doen. De volgende zijn enkele van hun taken:
zij vermelden het onroerend goed op MLS en voeren advertenties uit. Het aanbieden van uw huis door uzelf op de Multiple Listing Service kan worden beperkt door het feit dat je niet een geregistreerde makelaar – ze overbruggen deze kloof voor u, en het stelt u bloot aan meerdere potentiële kopers uit vele regio ‘ s.* Makelaars voeren ook alle sociale media, mainstream media en digitale advertenties uit, die voor een individu duur kunnen zijn – met name mainstream media reclame. Hen engageren kan u helpen uw huis snel te verkopen.
* zij helpen u bij juridische kwesties. Uw vertegenwoordiger bereidt juridische documentatie die de transactie leidt tot het sluiten en staat bij u in het geval van eventuele juridische problemen die later kunnen komen. Via hun advocaat, zullen ze u helpen om te voldoen aan de openbaarmakingsvereisten door de federale wet.
* zij onderhandelen namens u over de prijs. Hun faciliteiten zorgen ervoor dat u de beste winstgevende deal van de verkoop van uw huis. Het doen van het op uw eigen kan alleen halen u een schamele prijs, omdat u niet in staat zijn om op de juiste wijze te onderhandelen. Makelaars hebben de rand over u in dit door ervaring.
•zij controleren ook de koper voor kwalificatie. Sommige kopers kunnen niet worden gekwalificeerd om hypothecaire leningen te krijgen-het betrekken van hen kan zo veel van uw kostbare tijd te verspillen. De makelaars hebben de middelen, de tijd, en de reden om de screening uit te voeren alvorens u te verbinden met de persoon die het meest waarschijnlijk de deal met u zal ondertekenen.
hoe verkoopt u uw huis “per eigenaar” in Florida
Volg hier enkele tips. Ze zijn niet in een bepaalde volgorde.
Bereid uw huis in Florida te koop
de voorbereiding zou natuurlijk reiniging omvatten, maar daarvoor kunt u alles verwijderen wat u niet nodig zou hebben of niet zou verkopen samen met het huis – persoonlijke bezittingen. Zet ze uit de buurt van de ogen van bezoekers die zou komen om uw huis te inspecteren voordat ze besluiten om een deal met u af te ronden.
Controleer buiten uw huis op muren die een verse verf nodig hebben – kopers zullen niet aangetrokken worden door Versleten kleuren op uw muren. Trim de hagen, maai het gazon, omgaan met de kruiden in de tuin. Het idee is om een goed presentabel huis te hebben. Vergeet niet te controleren of de verlichting in goede staat is. Vervang elk verlichtingssysteem dat disfunctioneel is-zowel binnen als buiten.
gebruik online bronnen om de prijs in te stellen
verschillende sites kunnen u helpen bij het schatten van de waarde van uw huis. U moet het vergelijken met andere soortgelijke woningen. Je kan hebben vergeleken met andere huizen, de grootte door vierkante voet, het aantal slaapkamers, en badkamers. Begin met huizen in uw buurt voor het controleren van verschillende regio ‘ s. Wees echter voorzichtig en vermijd verschillende Te koop door eigenaar websites die niet productief zijn.
nadat u dat hebt gedaan, stelt u een realistische prijs – een te lage prijs leidt u tot het maken van een betreurenswaardig verlies, terwijl een te hoge prijs potentiële kopers zal afschrikken. Prijsstelling zal uiteindelijk afhangen van hoe lang u bereid bent om te wachten tot u uw huis te verkopen.
opschalen van de Advertentie Als u erop staat om te gaan FSBO
reclame is van cruciaal belang bij het bereiken van serieuze kopers van heinde en verre. Echter, met niet-gerichte advertenties kan niet veel bereiken. Probeer te adverteren via forums dat potentiële huizenkopers waarschijnlijk te vinden zijn. Wat zou een potentiële koper van een huis in Florida doen als ze op zoek zijn naar een huis om te kopen? Kopers zouden online zoeken, en dat is waar je moet gaan ook.
•adverteer op onroerend goed websites die zijn gericht op de consument, zoals Trulia en Zillow.
* Ga naar YouTube en maak een prachtige video van het interieur en exterieur van uw huizen en zorg ervoor dat u uw kijkers met uw contactgegevens achterlaat.
* gebruik” For Sale by Owner ” sites die uw advertentie hosten en deze verbinden met andere relevante sites tegen een vergoeding die uiteindelijk de moeite waard kan blijken te zijn.
zorg ervoor dat uw transactie wettelijk conform is
het beste idee is om samen te werken met een vastgoedadvocaat die u zou adviseren over de relevante wetten met betrekking tot het contract dat u gaat ondertekenen – een makelaar zou immers hetzelfde doen. De samenwerkende advocaat zal de sluitingsdocumenten tijdig voorbereiden om een vlotte en snelle afsluiting van uw contract met de uiteindelijke koper te garanderen.
u kunt besluiten af te zien van de diensten van een vastgoedmakelaar, maar u mag niet afzien van de behoefte aan juridisch advies van een vastgoedadvocaat. Dat wil zeggen, als je inderdaad wilt voorkomen dat je potentieel in problemen komt met de wet.
beschouw Florida Home Buyers
wij bij FL Home Buyers zijn een vastgoedbedrijf in Florida. Het is comfortabeler bij ons omdat we huizen kopen van iedereen zonder veel voorwaarden zoals het hebben om het eerst te repareren. Als u wilt afscherming te voorkomen, om uw huis snel te verkopen en een snelle winst te maken, of te verkopen omdat u verhuist naar een andere regio, zijn wij het team te benaderen.
wij zijn een cash home koper die de transacties sluit op dezelfde dag van de transactie. Bij FL Home Buyers, geloven we in het houden van het eenvoudig. Verkopers hoeven ons alleen maar informatie over hun huizen te geven, hetzij door middel van call in of bezoek ons. Wij, op onze beurt, kunnen aanbieden om te bezoeken en doen onze beoordeling dan geven u ons aanbod. Als verkopers Onze aanbiedingen accepteren, kopen we huizen in een flits, zo simpel als het klinkt.
wij zijn er om u te helpen. Als je jezelf geconfronteerd met frustraties proberen te balanceren tussen het gaan door makelaars en gaan voor “FSOB,” dan komen we om de redding. Omdat we huizen kopen in contanten en zonder commissie voor u om te betalen, onze diensten bespaart u van de omslachtige advertenties, reparaties en lijsten processen die het proces zo lang en het wachten zo teleurstellend zou maken.
laatste woord
hoewel er enkele voordelen zijn van het verkopen van uw huis zonder makelaar – zoals het besparen op commissies, zijn de risico ‘ s angstaanjagend. Aan de ene kant, je wint, maar aan de andere kant, je verliest. Je verliest in termen van zwakke deals, marketingkosten, vooral als je niet beschikt over een gevestigd netwerk, of juridische gevolgen. De frustratie die daaruit voortvloeit wordt zo verwarrend.
FL huizenkopers komen om de frustraties te verlichten. We lossen je problemen op door hun bron te elimineren. Wij verwijderen de commissies en de sluitingskosten, en als cash home koper geven wij verkopers de vrijheid om de transactie te sluiten wanneer u dat wilt.We kopen huizen in West Palm Beach, Fort Lauderdale, Orlando, Miami, Tampa, Jacksonville en bijna elke andere locatie die je maar kunt bedenken. Bel ons of vul het formulier vandaag nog in om een contante aanbieding te krijgen op uw huis in Florida!