overzicht:
met een lage rente die naar verwachting een lange-termijntrend zal blijven, kijken we naar de mogelijkheden die bedrijven in de huidige omgeving kunnen bieden door commerciële en assetfinanciering.
in de loop van het afgelopen decennium, de rente zijn in gestage daling in heel Australië, met de afgelopen 18 maanden vertegenwoordigen de meest dramatische verschuiving in het monetaire beleid sinds de wereldwijde financiële Crisis in 2008 als Australië Reserve Bank streeft naar het stimuleren van de economische groei.
sinds juli van dit jaar staan de rentetarieven op een historisch dieptepunt van 0,25% en volgens RBA-gouverneur Philip Lowe is het waarschijnlijk dat de huidige lage renteomgeving de norm zal blijven voor een groot deel van dit decennium.
voor ondernemers biedt de huidige omgeving enkele belangrijke kansen, waaronder investeren in nieuwe activa of infrastructuur om de groei te stimuleren, gebruik maken van beschikbare overheidssteun tegen leningen met een lage rente en zelfs bestaande schulden herstructureren om gunstiger langetermijnresultaten voor uw bedrijf te behalen.
beoordeling van de huidige omgeving
terwijl het merendeel van de publieke Commentaren op rentetarieven zich richt op de woningmarkt, heeft het RBA-beleid ook een aanzienlijke impact op commerciële leningen en de financiering van activa.
als we de situatie vóór COVID-19 als voorbeeld nemen, was er een gevoel van groot optimisme over commerciële leningen in Australië met een rente van 0,75% in 2020. Als gevolg daarvan werd voorspeld dat 2020 (Knight Frank ‘ s Outlook 2020 rapport) zou een boom jaar was voor commercieel onroerend goed met investeringen uit buitenlandse en binnenlandse bronnen om nieuwe highs te bereiken..
op het gebied van zakelijke leningen en financiering van activa bevinden de rentetarieven zich op een historisch dieptepunt. De regering heeft de afgelopen zes maanden geprobeerd de kredietverlening verder te stimuleren met een reeks maatregelen, waaronder het garanderen van 50 procent van de in aanmerking komende leningen aan kmo ‘ s die door deelnemende kredietverstrekkers zijn uitgegeven in het kader van het MKB-garantieregeling voor het Coronavirus. De RBA heeft ook uitgegeven een termijn financiering faciliteit om te helpen rijden naar beneden zakelijke lening tarieven.
deze maatregelen werden verder ondersteund in de recente federale begroting, die een aantal belangrijke winsten voor het bedrijfsleven opleverde. Deze omvatten de loss carry back-regeling, die in aanmerking komende bedrijven in staat stelt om verliezen van 2019-20 tot juni 2022 te compenseren met eerder belaste winsten in of na het boekjaar 2018-19 en een verbreding van de instant asset afschrijving regeling, onder andere, zoals we in detail hebben behandeld in onze 2020-21 Federale Begroting Wrap-Up.
hoe het huidige klimaat met lage rente het bedrijfsleven ten goede kan komen
de nieuwe overheidsmaatregelen zijn hoofdzakelijk bedoeld om het klimaat met lage rente te ondersteunen en de uitgaven aan te moedigen. Als uw bedrijf in een positie is om dit te doen, is het de moeite waard te overwegen hoe u dit in uw voordeel kunt benutten en investeren in uw bedrijf door de aankoop van activa of Infrastructuur.
als voorbeeld kan een onderneming die in aanmerking komt voor een laagrentende ongedekte lening van $250.000 overwegen om een wagenpark te verbeteren om te groeien of om hun activiteiten toekomstbestendig te maken. Bij de financiering van deze aankoop, het bedrijf kan ook in aanmerking komen om te profiteren van de $150.000 onmiddellijke activa afschrijving. Belangrijk, vanwege de manier waarop de regeling werkt, als je kocht vijf voertuigen op $50.000 elk, zou je in staat zijn om het volledige bedrag af te trekken voor elk individueel voertuig, hoewel de totale investering is meer dan $150.000.
aangezien de cashflow belangrijker is dan ooit, zou een andere optie voor het bedrijfsleven de herstructurering van bestaande schulden kunnen zijn om meer geld vrij te maken en gunstigere leningsvoorwaarden te bieden. Dit is vooral belangrijk als u een lening die nu een paar jaar oud. Gezien de aanzienlijke daling van de rente die we de afgelopen maanden hebben meegemaakt, zijn er veel meer concurrerende opties beschikbaar.Zoals Perks Banking & Finance Director, Bruce Debenham, benadrukt, is herfinanciering weliswaar een belangrijk hefboommechanisme, maar moet er zorgvuldig over worden nagedacht om te garanderen dat het een nettovoordeel oplevert.
“herstructurering of consolidatie van bestaande schulden is iets wat we onze klanten aanmoedigen om naar te kijken in de huidige markt, vooral gezien het feit dat lage rente lijkt te blijven voor ten minste de komende drie jaar volgens een recente verklaring van de RBA,” zegt hij.
” als je een bestaande schuld hebt, is het zeker iets om te overwegen, maar je moet de sommen doen en rondkijken om ervoor te zorgen dat je in een betere situatie belandt dan je momenteel bent – bijvoorbeeld, je hoeft geen hogere kosten te betalen die enig voordeel compenseren.
” het is ook belangrijk om te weten dat de meeste kredietverstrekkers alleen overwegen uw lening te herfinancieren als deze is betaald tot ongeveer 60-70% van de waarde van het onroerend goed of het actief. Dit is waar de hulp van een ervaren commercial finance broker van vitaal belang kan zijn om u te helpen begeleiden door het proces, beslissen of herfinanciering is aangepast aan uw omstandigheden en bieden toegang tot een breed scala van lening producten op basis van uw behoeften.”
herstructurering van schulden in eigendom
een andere mogelijkheid voor ondernemers is het overwegen van herstructurering van lease-to-own of novated vehicle loan arrangements die uw bedrijf momenteel heeft. Door het gebruik van kapitaal vrijgemaakt dankzij schuld herstructurering of fiscale prikkels, kunt u in staat zijn om te kiezen voor een lening om te kopen regeling of om een actief rechtstreeks te kopen.
voor kleine en middelgrote ondernemingen kan het de moeite waard zijn om een rechtstreekse aankoop te overwegen, terwijl u voor grotere ondernemingen deze kunt gebruiken als een mogelijkheid om een hypotheek op uw bedrijf af te sluiten met het oog op het beëindigen van de huurbetalingen.
Uiteindelijk is het belangrijk om alleen te doen wat goed is voor uw bedrijf, ongeacht welke kant u op gaat in een omgeving met lage tarieven. Het heeft geen zin om te springen op prikkels of financiering alleen maar omdat het beschikbaar is en je nodig hebt om de gevolgen op lange termijn van een beslissing op uw bedrijf en uw strategische imperatieven overwegen.
gezien de complexiteit van het huidige bedrijfsklimaat, loont het ook om advies in te winnen bij een professional. Een ervaren Commercial finance broker kan een goed eerste aanspreekpunt zijn om u te helpen een financieringsoplossing in kaart te brengen die u zal helpen uw doelen te bereiken en tegelijkertijd de stress van het navigeren op de kredietmarkt te verlichten.