L’accesso alla terra è di importanza cruciale per lo sviluppo economico e sociale. È il fondamento della vita economica e sociale sia nelle aree residenziali urbane che nelle campagne. Le politiche del territorio definiscono i diritti legali e le condizioni di accesso e/o proprietà a questa risorsa intrinseca e ne regolano la distribuzione tra più parti interessate. Pertanto, le politiche del territorio riflettono anche le relazioni e le scelte politiche riguardanti la distribuzione del potere tra lo stato, i suoi cittadini e i sistemi locali di autorità.
Inoltre, i terreni agricoli sono una risorsa della massima importanza in molte parti d’Europa. Ciò costituisce un bene e una fonte di reddito per le famiglie e le comunità rurali, nonché una fonte di forti valori culturali e spirituali. La proprietà e il controllo della terra conferiscono un potere politico molto significativo, in particolare nelle regioni in cui la terra sta diventando scarsa.
La terra è una risorsa preziosa
La terra non è mai solo una merce. Combina la sua potenza produttiva con il suo ruolo di proprietà familiare o comunitaria, un bene capitale e una fonte di identità. Una politica fondiaria coerente mira a conseguire obiettivi relativi alla sicurezza e alla distribuzione dei diritti fondiari, all’uso e alla gestione del territorio e all’accesso al territorio, comprese le varie forme di possesso del territorio. Esso definisce i principi e le norme che disciplinano i diritti di proprietà sulla terra e sulle risorse naturali che essa sopporta, nonché i metodi legali di accesso e utilizzo, nonché l’accettazione e il trasferimento di tali diritti. Descrive in dettaglio le condizioni in cui possono avvenire l’uso e lo sviluppo del suolo, la sua amministrazione, i mezzi con cui questi diritti sono ratificati e amministrati e le modalità di gestione delle informazioni sulle proprietà fondiarie. Specifica inoltre le strutture incaricate dell’attuazione della legislazione, della gestione del territorio e dell’arbitrato dei conflitti.
L’importanza di una politica fondiaria coerente
La politica fondiaria è contenuta nei testi emessi da organismi e governi intergovernativi e viene ulteriormente sviluppata attraverso leggi, decreti, norme e regolamenti che disciplinano il funzionamento delle istituzioni istituite ai fini dell’amministrazione del territorio, della gestione dei diritti fondiari e della pianificazione territoriale.
Le politiche sulla terra sono al centro della vita economica e sociale e delle questioni ambientali in tutti i paesi e le regioni. L’iniqua distribuzione della terra, i problemi di possesso della terra e la debole amministrazione della terra possono portare a gravi ingiustizie e conflitti. Le modifiche alla legislazione e alle strutture amministrative avranno probabilmente conseguenze a lungo termine per lo sviluppo politico, economico e sociale. Allo stesso modo la politica del territorio è fondamentale per la sostenibilità ambientale in quanto può creare incentivi per l’uso sostenibile del suolo e la gestione ambientale.