det är möjligt att få ett erbjudande för ditt hem genom att helt enkelt sätta upp ”hus till salu av ägaren” sign (FSBO). Det är därför inte ovanligt att hitta husägare i Florida som framgångsrikt har lyckats hitta köpare för sina hus utan att behöva gå igenom Fastighetsmäklare. De flesta genomsnittliga inkomster husägare förvärvat sina hem på inteckning planer, och 5-7% mäklaren kommissionen kan äta i sin vinst efter att de har avgjort inteckning från intäkterna från försäljningen.
för att undvika detta vänder många sig till FSBO. Även om det kanske inte är så lätt att sälja ditt hus snabbt genom att följa denna väg, har ett stort antal säljare haft turen att få en kontant hem köpare i Florida och undvika intriger av engagerande Fastighetsmäklare. Det är säkert inte en promenad i parken för att landa en hel del själv, men det är möjligt när du vet hur man drar rätt strängar.
om du tror att du kan kunna driva på egen hand tills du clinch en affär, så ska du samla några tips och tillämpa dem. Tipsen bör leda dig till ett alternativt, snabbare sätt att hitta en idealisk köpare utan att medföra onödiga kostnader.
nackdelar med att sälja ditt hus utan fastighetsmäklare: vad du kommer att sakna
Fastighetsmäklare representerar säljare, köpare eller båda samtidigt i hela processen. I ditt fall, som säljare, skulle de göra en hel del saker som du kanske inte har tid eller tillgänglighet att göra. Följande är några av deras uppgifter:
de listar fastigheten på MLS och utför annonser. Lista ditt hem själv på Multiple Listing Service kan begränsas av det faktum att du inte är en registrerad fastighetsmäklare – de överbryggar detta gap för dig, och det utsätter dig för flera potentiella köpare från många regioner.
•Fastighetsmäklare utför också alla sociala medier, mainstream media och digitala annonser, vilket kan vara dyrt för en individ – särskilt mainstream media reklam. Att engagera dem kan hjälpa dig att sälja ditt hus snabbt.
hur man säljer ditt hus” av ägare ” i Florida
följ några tips här. De är inte i någon särskild ordning.
Förbered ditt Florida Hus till salu
förberedelsen skulle naturligtvis innebära rengöring, men innan det kan du ta bort allt som du inte behöver eller inte skulle sälja tillsammans med huset – personliga tillhörigheter. Lägg dem bort från ögonen på Besökare som skulle komma att inspektera ditt hem innan de bestämmer sig för att slutföra en affär med dig.
kontrollera utanför ditt hus för väggar som behöver en ny färg-köpare kommer inte att lockas av utslitna färg på dina väggar. Trimma häckarna, klippa gräsmattan, hantera örterna i trädgården. Tanken är att ha ett väl presentabelt hem. Glöm inte att kontrollera att belysningen är i gott skick. Byt ut alla belysningssystem som är dysfunktionella-både interiör och exteriör.
använd online-resurser för att ställa in priset
olika webbplatser kan hjälpa dig att uppskatta ditt hus värde. Du måste jämföra det med andra liknande hem. Du kanske har jämfört med andra hus, storleken med kvadratfot, antal sovrum och badrum. Börja med hus i ditt grannskap innan du letar efter olika regioner. Var dock försiktig och undvik olika för försäljning av ägarwebbplatser som inte är produktiva.
efter att ha gjort det, sätt ett realistiskt pris-ett pris för lågt leder dig till att göra en beklaglig förlust, medan ett pris för högt kommer att skrämma bort potentiella köpare. Prisinställningen beror i slutändan på hur länge du är villig att vänta tills du säljer ditt hus.
skala upp annonsen om du insisterar på att gå FSBO
annons är avgörande för att nå seriösa köpare från när och Fjärran. Att ha icke-riktade annonser kan dock inte uppnå mycket. Försök att annonsera via forum att potentiella husköpare sannolikt kommer att hittas. Vad skulle en potentiell husköpare i Florida göra när de letar efter ett hus att köpa? Köpare skulle söka på nätet, och det är där du ska gå för.
•annonsera på fastigheter webbplatser som är konsumentinriktade som Trulia och Zillow.
se till att din transaktion är lagligt kompatibel
den bästa tanken är att samarbeta med en fastighetsadvokat som skulle ge dig råd om relevanta lagar relaterade till kontraktet som du ska underteckna – trots allt skulle en fastighetsmäklare göra detsamma också. Den samarbetande advokaten kommer att förbereda stängningsdokumenten i tid för att säkerställa en smidig och snabb stängning av ditt kontrakt med den ultimata köparen.
du kan besluta att avstå från tjänster av en fastighetsmäklare, men du får inte göra sig av med behovet av juridisk rådgivning av en fastighet advokat. Det vill säga om du verkligen vill undvika att hamna i problem med lagen.
Tänk Florida hem köpare
vi på FL hem köpare är ett fastighetsbolag i Florida. Det är mer bekvämt med oss eftersom vi köper hus från någon utan många villkor som att behöva reparera den först. Om du vill undvika avskärmning, att sälja ditt hem snabbt och göra en snabb vinst, eller sälja eftersom du flyttar till en annan region, vi är laget att närma sig.
vi är en kontant hem köpare som stänger transaktionerna på samma dag av affären. På FL Home Buyers tror vi på att hålla det enkelt. Säljare behöver bara ge oss information om sina hem antingen genom att ringa in eller besöka oss. Vi kan i sin tur erbjuda att besöka och göra vår bedömning och sedan ge dig vårt erbjudande. Om säljare accepterar våra erbjudanden köper vi hus snabbt, så enkelt som det låter.
vi finns för att hjälpa dig. Om du befinner dig inför frustrationer försöker balansera mellan att gå igenom fastighetsmäklare och gå för ”FSOB”, då kommer vi till undsättning. Eftersom vi köper hus kontant och utan provision för dig att betala, sparar våra Tjänster dig från de besvärliga annonserna, reparationerna och noteringsprocesserna som skulle göra processen så lång och väntan så nedslående.
sista ordet
även om det finns vissa fördelar med att sälja ditt hus utan en fastighetsmäklare – som att spara på provisioner, riskerna är skrämmande. Å ena sidan vinner du, men å andra sidan förlorar du. Du förlorar när det gäller svaga erbjudanden, marknadsföringskostnader, särskilt om du inte har ett etablerat nätverk eller juridiska konsekvenser. Frustrationen som följer blir så förvirrande.
FL hemköpare kommer in för att lindra frustrationerna. Vi löser dina problem genom att eliminera deras källa. Vi tar bort provisionerna och stängningskostnaderna, och som kontantköpare ger vi säljare friheten att stänga transaktionen när du vill.
vi köper hus i West Palm Beach, Fort Lauderdale, Orlando, Miami, Tampa, Jacksonville, och nästan alla andra platser du kan tänka dig. Ring oss eller fyll i formuläret idag för att få ett kontanterbjudande på ditt hem i Florida!