Hur får jag min gratis property inventory form?
få din gratis hyresvärdens fastighetsinventarieformulär skapad med vår gratis hyresvärdsprogramvara.
en fastighetsinventering är viktig eftersom den ger hyresvärden en fullständig och tydlig beskrivning av deras hyresfastighetsvillkor vid eventuella hyrestvister.
Vad är en fastighetsinventering?
en fastighetsförteckning är katalogen över en hyresfastighet och allt dess innehåll. Det är ett nyckeldokument i en hyresvärdar armery för att se till att de får sin hyresfastighet tillbaka i något som det skick som de ursprungligen lät det. Fastigheten inventering är en integrerad del av ett schema av tillstånd som effektivt registrerar tillståndet för varje objekt och egenskapen i allmänhet när initialt låta. Inventeringen fungerar effektivt som en fastighetschecklista för både hyresvärd och hyresgäst för att säkerställa att båda parter är tydliga om vad som tillhör hyresvärden och deras hyresfastigheter och vad är hyresgästens ägodelar.
en aspekt som blir allt viktigare för moderna hyresgäster är paradoxalt att definiera vad som inte är hyresvärdens egendom. Med andra ord vilket skräp hyresgästen lämnar efter sig i slutet av hyresavtalet snarare än att lämna det för hyresvärden att avyttra vilket kan vara dyrt och tidskrävande.
effektivt fungerar Fastighetsinventariet och tidsplanen för tillstånd och kombineras ofta i en enda rapport så därför är namnet ofta utbytbart.
en Fastighetsinventering / schema för tillstånd har flera funktioner:
- det är en katalog över fastigheten som hyrs ut
- den registrerar fastighetens skick och eventuella föremål som ingår i hyresavtalet
- det ingår i det juridiskt bindande avtal som anges i hyresavtalet mellan hyresgästen och hyresvärden.
Hyresvärdsförsäkring-professionella priser-omedelbara offerter
fastighetsförteckningen är en del av uthyrningsprocessen
normalt sker förberedelsen av fastighetsförteckningen som en del av uthyrningen vilket innebär att din nya hyresgäst då har din hyresfastighet och YIPPEE börjar betala hyra. Tänk på det som en del av din hyreschecklista.
mina tankar om fastighetsinventarieprocessen
Ok jag delar mina tankar om att förbereda en fastighetsinventering med din hyresgäst. Förberedelsen är pinsamt och sinne numbingly tråkig. Tänk dig, du har aldrig riktigt träffat din hyresgäst tidigare och plötsligt skjuts du in i en liten lägenhet tillsammans och diskuterar ämnen som en brödrosts skick (är det bra, medium …nytt eller allmänt knackered), ingen hyresvärd kommer att erkänna den senare. Nu går vi snabbt vidare … Låt oss bara komma överens om färgen på färgen…magnolia..beige ….magnolia / beige eller är det beige / magnolia. Tja, du kan föreställa dig att efter en timme av detta med en fullständig främling är du redo att hoppa av närmaste juliet balkong. Det är dock viktigt!
tyvärr, om det finns en tvist i slutet av hyresavtalet är detta dokument det som någon domare, arbitor kommer att titta på för att bevisa vad du sa om villkoret för dig perfekt att låta pad var sant. Det är inte bra att gå in där och skjuta tusen bilder på din senaste I-telefon. Detta kommer förmodligen att räkna med didly squat om saker kommer till domstol. Så tålamod och tyvärr krångliga tystnader mellan dig och din nya hyresgäst är vad som krävs om du ska spika din hyresfastighetsinventering.
Hur förbereder jag en fastighetsinventering?
det första som en hyresvärd behöver för att förbereda fastighetsinventariet är en fastighetsinventariemall som den gratis som vi tillhandahåller och kan laddas ner via vår Property Manager-programvara. Det tar förmodligen cirka 30-60 minuter att förbereda sig för en 2-bäddslägenhet. Längre uppenbarligen för en större fastighet som hyresvärd måste gå systematiskt runt fastigheten och notera allt för hand och katalogisera saker när de går. Detta är viktigt eftersom när hyresgästen flyttar ut och du utför din utcheckning då du inte vill att de hävdar din vackert nymålade väggar var blod och lera stänkte när de flyttade in som’ inte rättvist slitage!
vad är rättvist slitage?
rättvist slitage är det slitage som du kan förvänta dig i en fastighet under normal och rimlig användning. Så i huvudsak är det hur slagen det blir under normal rimlig användning. Vad som är rättvist slitage är oerhört svårt att mäta men är också mycket viktigt när det gäller att bestämma vilken del av hyresavgiften som ska betalas tillbaka till din hyresgäst.
kan jag använda bilder för min fastighetsinventering?
det korta svaret är ja en hyresvärd kan använda statiska och videobilder för sin egendom inventering men de måste användas som underlag för din huvudsakliga egendom inventering form. Detta beror på att domstolar, domare och domare alla vill se en fin form först när man bedömer eventuella krav på skada. Om du vill använda bilder i en fastighet inventering kolla in detaljerna i denna tidigare artikel.
måste jag förbereda min egen fastighetsinventering?
om du känner att du vill förmedla ansvaret för att förbereda fastighetsinventariet finns det ett antal professionella företag som finns där ute som kan göra det åt dig. Handelsorganet för dem är Association of Independent Inventory Clerks och detaljer finns i vår Hyresvärdskatalog. Jag kan se meriter i att anställa en professionell som förmodligen kommer att få det rätt med tanke på den extra betydelsen nu av fastighetsinventariet när man löser eventuella insättningstvister.
skyddar en fastighetsinventering mig i slutet av en hyresrätt?
fastighetsförteckningen i sig skyddar inte en hyresvärd mot en hyresgäst som skadar din hyresfastighet. Det ger dock ett märke i sanden som belyser hyresgästen att du är professionell i vad du gör för att hyra ut ditt boende. Det fungerar också som en försäkring så att om en tvist uppstår med din hyresgäst om villkoret för din egendom har du en rimlig chans att få dina kostnader ersatta från hyresavgiften. Om du vill ha en extra skyddsnivå mot din hyresgäst kan du också överväga att ta vår hyresgarantiförsäkring.
Hyresvärdsförsäkring-professionella priser-omedelbara citat