panttioikeudesta luopumisen muodot voivat olla hämmentäviä. Kannattaako käyttää ehdollista vai ehdotonta? Milloin ne tulevat voimaan? Mitä päivämäärä tarkoittaa? Jos sinulla on tällaisia kysymyksiä panttioikeuksista, ennen kuin allekirjoitat tai lähetät yhden, varmista, että tiedät, mitä se tarkoittaa. Voit luopua panttioikeuksistasi ennen kuin olet saanut maksun!
Mitä ovat panttioikeudet?
Yhdysvalloissa jokainen osavaltio antaa osavaltion lain mukaan rakennusyhtiöille ja materiaalitoimittajille oikeuden asettaa panttioikeuden kiinteistöön, jossa ne työskentelevät tai jolle ne toimittavat materiaaleja. Kiinteistön panttioikeus antaa rakennusyhtiöille mahdollisuuden periä maksua tuotteistaan ja työvoimastaan.
panttioikeudet on liitetty kiinteistön omistukseen, ja ne on täytettävä tai maksettava pois ennen kuin kiinteistö voidaan myydä. Näin ne auttavat varmistamaan maksun alihankkijoille ja toimittajille.
Panttioikeuksista luopuminen tai vapauttaminen ovat asiakirjoja, joilla panttioikeudesta luovutaan tai vapautetaan, yleensä maksua vastaan. Ne toimivat kuin kuitit tai maksutositteet rakennushankkeissa. Luopumislomakkeet sisältävät hankkeen tiedot, päivämäärän, jolloin kustannukset on maksettu, ja kuinka paljon on maksettu. Ne ovat laillisesti täytäntöönpanokelpoisia asiakirjoja, joten on tärkeää, että tiedät, mitä ne tarkoittavat, ennen kuin allekirjoitat ne.
Panttioikeuksista luopuminen tapahtuu yleensä kahdessa muodossa: ehdollisena ja ehdottomana. Pähkinänkuoressa ehdolliset panttioikeuksista luopumiset osoittavat, kuinka paljon rahaa on velkaa tietyn päivämäärän kautta, ja ehdottomat panttioikeuksista luopumiset osoittavat, kuinka paljon rahaa on maksettu työstä tietyn päivämäärän kautta.
ehdolliset Panttioikeuksista luopumiset
ehdolliset Panttioikeuksista luopumiset antaa urakoitsija tai tavarantoimittaja ennen niiden maksamista. Avain kieli etsiä näissä asiakirjoissa on” maksun ” määrä, myyjä vapauttaa oikeuden panttioikeuden teosta tiettyyn päivämäärään asti. Tämä tarkoittaa, että ne ovat velkaa ja luopuvat panttioikeuksistaan, kun maksu on vastaanotettu.
näitä vapautuksia käytetään usein lomakkeina, joilla osoitetaan sopimus tietyn ajanjakson veloista. Luopumisessa ilmoitetaan erääntyvä määrä ja päivämäärä, jonka kyseinen määrä kattaa. Esimerkiksi ehdollinen panttioikeus voi sanoa, että ABC Urakoitsija on velkaa $5,000 työstä, joka on tehty tammikuun 31, 2020. Jos velkasummasta tai listatusta päivämäärästä ei ole sopimusta, älä allekirjoita luopumista.
kun maksu on vastaanotettu, ehdollinen panttioikeudesta luopuminen tulee voimaan ja toimeksisaaja tai toimittaja luopuu oikeudestaan panttioikeuteen. Toisin sanoen urakoitsija ei voi allekirjoittaa ehdollista vapautusta, saada maksua ja sitten asettaa panttioikeutta saman verran. Lomakkeessa sanotaan, että he luopuvat panttioikeudestaan maksun saatuaan, joten he eivät voi tehdä panttioikeutta maksun saamisen jälkeen.
ehdollisia panttioikeudettomia vapautuksia tai vapautuksia käytetään usein vahvistettaessa tai todistettaessa saamista tietyksi ajaksi, ja ne lähetetään ja allekirjoitetaan ennen maksun myöntämistä.
ehdottomia Panttioikeuksia
ehdottomia panttioikeuksia antavat toimeksisaajat tai tavarantoimittajat niiden maksamisen jälkeen. Nämä lomakkeet kirjoitetaan yleensä menneessä aikamuodossa, ja niihin voi sisältyä lause maksun saamisesta ja pankin shekkiselvityksestä. Lomakkeella vapautetaan tai luovutaan välittömästi panttioikeudesta, koska maksu on jo suoritettu.
näillä lomakkeilla luodaan kaksi sopimusta: määrä, joka on kyseiseltä ajanjaksolta velkaa, ja se, että summa on maksettu. Allekirjoittaja viestittää, että molemmat ovat oikeassa. Ehdoton panttioikeus voi esimerkiksi kertoa, että ABC-urakoitsijalle on maksettu 5 000 dollaria 31.tammikuuta 2020 mennessä tehdystä työstä. Jos et ole saanut maksua tai summa on virheellinen, älä allekirjoita luopumista.
ehdoton panttioikeudesta luopuminen tulee voimaan heti, kun se on allekirjoitettu. Maksu on suoritettu ja hyväksyt sen allekirjoittamalla lomakkeen. Sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen urakoitsija ei voi hakea panttioikeutta maksamastaan työstä.
ehdottomia panttioikeuden vapautuksia tai vapautuksia käytetään maksun todisteena. Ne ovat vahvistus sille summalle, joka oli velkaa, ja että maksu on saatu.
ennen panttioikeuslomakkeen allekirjoittamista
kun saat panttioikeuslomakkeen urakoitsijalta tai toimittajalta, tarkista se huolellisesti ennen allekirjoittamista. Tässä muutama asia vahvistettavaksi ennen kuin allekirjoitat ja palautat asiakirjan:
onko se ehdollinen vai ehdoton?
Lue lakikieltä huolellisesti varmistuaksesi siitä, onko se ehdollinen vai ehdoton. Ehdolliset vapautukset sisältävät tulevat aikamuotoiset verbit tai ” maksun vastaanottamisen yhteydessä.”Unconditional waivers tulee olemaan menneessä aikamuodossa. Lomakkeessa voi otsikossa sanoa ehdollinen tai ehdoton, mutta on hyvä tarkistaa lomakkeen rungon kieli, jotta se sopii otsikkoon.
Tarkista määrä
varmista, että esitetty määrä on tarkka. Oletko sen verran velkaa tuon ajankohdan aikana tehdystä työstä? Onko sinulle maksettu se summa? Katso kirjanpito Varmistaa tarkkuus. Jos summa ei vastaa sitä, mitä tiedot osoittavat, ota yhteyttä yhtiöön, joka lähetti sinulle luopumisen ja työskennellä yhdessä löytää ristiriita.
Katso päivämäärät
varmista, että waiver-ilmoituksessa ilmoitettu päivämäärä vastaa laskussasi olevaa päivämäärää. Jos laskutat tammikuun 31, varmista, että se on Päivämäärä näkyy waiver. Jos päivämäärä ei ole sama, ota yhteyttä yhtiöön, joka lähetti sinulle luopumisen ja työskennellä yhdessä korjata ongelma.
Pohjanpalo: Lue lomake huolellisesti
ehdollisen ja ehdottoman panttioikeuden vapautuslomakkeiden välillä on hienoisia eroja. Vain pieni kielen muutos tekee niistä erilaisia. Muista tarkistaa kieli, määrät ja päivämäärät ennen luopumista. Tämä auttaa varmistamaan, ettet luovu panttioikeuksistasi ennenaikaisesti.
Topics: Panttioikeudet