it is possible to get an offer for your home by simply putting the ”House for Sale by Owner” sign (FSBO). Siksi ei ole harvinaista löytää asunnon Floridassa, jotka ovat onnistuneesti onnistuneet löytämään ostajia talonsa ilman läpi realtors. Useimmat keskituloiset asunnonomistajat hankkivat asuntonsa asuntolainasuunnitelmilla, ja 5-7 prosentin kiinteistönvälittäjäpalkkio voi syödä heidän voittoonsa sen jälkeen, kun he ovat selvittäneet asuntolainan myyntituloista.
tämän välttämiseksi monet kääntyvät FSBO: n puoleen. Vaikka se ei ehkä ole niin helppoa myydä talon nopeasti seuraamalla tätä reittiä, hyvä määrä myyjiä on ollut onni saada käteistä kotiin ostaja Floridassa ja välttää intrigues harjoittaa realtors. Se, varmasti tarpeeksi, ei ole kävellä puistossa purkaa paljon itse, mutta se on mahdollista, kun osaat vetää oikeista naruista.
jos uskot pystyväsi puskemaan yksin, kunnes saat sopimuksen solmittua, kannattaa kerätä muutama vinkki ja soveltaa niitä. Vinkkejä pitäisi johtaa sinut vaihtoehtoinen, nopeampi tapa löytää ihanteellinen ostaja aiheuttamatta tarpeettomia kustannuksia.
Cons of Selling Your House Without a Realtor: What you Will Be Miss
Kiinteistönvälittäjät edustavat myyjiä, ostajia tai molempia yhtä aikaa koko prosessissa. Sinun tapauksessasi myyjänä he tekisivät paljon asioita, joita sinulla ei välttämättä ole aikaa tai saavutettavuutta tehdä. Seuraavassa on joitakin heidän tehtäviään:
he luettelevat omaisuutta MLS: ssä ja tekevät mainoksia. Listaamalla kodin itse useita listaus palvelu voi rajoittaa sitä, että et ole rekisteröity kiinteistönvälittäjä – ne siltaa tämän aukon sinulle, ja se altistaa sinut useita potentiaalisia ostajia monilta alueilta.
* Kiinteistönvälittäjät toteuttavat myös kaikki sosiaalisen median, valtamedian ja digitaaliset mainokset, jotka voivat tulla kalliiksi yksittäiselle henkilölle – erityisesti valtamedian mainonta. Niiden käyttäminen voi auttaa sinua myymään talosi nopeasti.
* ne auttavat lakiasioissa. Edustajasi laatii oikeudelliset asiakirjat, jotka ohjaavat liiketoimen päätökseen ja on tukenasi mahdollisten myöhemmin ilmenevien oikeudellisten ongelmien varalta. Asianajajansa kautta he auttavat sinua noudattamaan liittovaltion lakien julkistamisvaatimuksia.
* he neuvottelevat hinnan puolestasi. Niiden helpotukset varmistavat, että saat parhaan kannattavan sopimuksen kodin myynnistä. Se, että teet sen itse, saattaa tuoda sinulle vain pienen hinnan, koska et ehkä pysty neuvottelemaan asianmukaisesti. Kiinteistönvälittäjillä on tässä kokemuksella etulyöntiasema.
•he myös tutkivat ostajan pätevyyden. Jotkut ostajat eivät ehkä ole päteviä saamaan kiinnelainoja-he voivat tuhlata niin paljon arvokasta aikaasi. Kiinteistönvälittäjillä on keinot, aika ja syy suorittaa seulonta ennen kuin yhdistät sinut henkilön kanssa, joka todennäköisesti allekirjoittaa sopimuksen kanssasi.
Miten myydä talosi” omistajan toimesta ” Floridassa
seuraa muutama vinkki tästä. Ne eivät ole missään tietyssä järjestyksessä.
valmista Floridan – talosi myyntiin
valmisteluun kuuluisi tietenkin siivous, mutta sitä ennen voi poistaa talon mukana kaiken, mitä ei tarvitsisi tai haluaisi myydä-henkilökohtaiset tavarat. Pane ne pois sellaisten vierailijoiden silmistä, jotka tulivat tarkastamaan kotiasi, ennen kuin he päättävät tehdä kanssasi sopimuksen.
Tarkista kotisi ulkopuolelta, että seinät kaipaavat tuoretta maalia – kulahtanut väri seinissäsi ei houkuttele ostajia. Leikkaa pensasaidat, leikkaa nurmikko, käsitellä yrttejä puutarhassa. Ajatuksena on saada hyvin edustava koti. Älä unohda tarkistaa, että valaistus on hyvässä kunnossa. Vaihda kaikki valaistusjärjestelmät, jotka ovat toimimattomia-sekä sisä-että ulkotiloissa.
käytä verkkoresursseja hinnan asettamiseen
eri sivustot voivat opastaa sinua talon arvon arvioimisessa. Sinun täytyy verrata sitä muihin vastaaviin koteihin. Olet ehkä verrannut muihin taloihin kokoa neliöjalkojen, makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden määrän mukaan. Aloita talot naapurustossasi ennen tarkistaa eri alueilla. Kuitenkin olla varovainen ja välttää erilaisia myytävänä omistajan sivustoja, jotka eivät ole tuottavia.
kun olet tehnyt tämän, aseta realistinen hinta-liian alhainen hinta johtaa valitettavaan tappioon, kun taas liian korkea hinta karkottaa mahdolliset ostajat. Hinnoittelu riippuu viime kädessä siitä, kuinka kauan olet valmis odottamaan, kunnes myyt talosi.
Laajenna mainosta, jos haluat välttämättä mennä FSBO
mainos on kriittinen tavoitettaessa vakavasti otettavia ostajia kaukaa. Ei-kohdennetuilla mainoksilla ei kuitenkaan välttämättä saavuteta paljoa. Kokeile mainontaa keskustelupalstojen kautta, että potentiaalisia asunnonostajia todennäköisesti löytyy. Mitä mahdollinen talon ostaja Floridassa tekisi, kun he etsivät talon ostaa? Ostajat hakisivat netistä, ja sinne sinunkin kannattaisi mennä.
•Mainosta kiinteistösivustoilla, jotka ovat kuluttajalähtöisiä, kuten Trulia ja Zillow.
•ota YouTubeen ja tee kaunis video talosi sisä-ja ulkotiloista ja varmista, että jätät katsojillesi yhteystietosi.
* käytä ”for Sale by Owner” – sivustoja, jotka isännöivät mainostasi, ja yhdistä se muihin asiaankuuluviin sivustoihin maksua vastaan, joka saattaa osoittautua lopulta sen arvoiseksi.
varmista, että liiketoimesi on lainmukainen
paras idea on tehdä yhteistyötä kiinteistöasianajajan kanssa, joka neuvoo sinua sopimukseesi liittyvissä laeissa – toimisihan kiinteistönvälittäjäkin samoin. Yhteistyöasianajaja valmistelee päätösasiakirjat ajoissa varmistaakseen sujuvan ja nopean sopimuksen lopullisen ostajan kanssa.
voit päättää luopua kiinteistönvälittäjän palveluista, mutta et voi poistaa kiinteistönvälittäjän lakimiehen tarvetta. Toisin sanoen, jos todella haluat välttää mahdollisia ongelmia lain kanssa.
harkitse Floridalaisia asunnonostajia
me FL Home Buyers on floridalainen kiinteistöyhtiö. Se on mukavampi meille, koska ostamme taloja keneltä tahansa ilman monia ehtoja, kuten sen korjaaminen ensin. Jos haluat välttää ulosmittausta, myydä kotisi nopeasti ja tehdä nopeasti voittoa, tai myydä, koska olet siirtymässä toiselle alueelle, olemme joukkue lähestyä.
olemme käteisasunnon ostaja, joka sulkee kaupat heti kaupantekopäivänä. Klo Fl Home ostajat, uskomme pitää se yksinkertainen. Myyjien tarvitsee vain antaa meille tietoa kodeistaan joko soittamalla tai käymällä meillä. Me puolestaan voimme tarjoutua käymään ja tehdä arviointimme ja sitten antaa sinulle tarjouksemme. Jos myyjät hyväksyvät tarjouksemme, ostamme taloja silmänräpäyksessä, niin yksinkertaiselta kuin se kuulostaakin.
olemme olemassa auttaaksemme sinua. Jos huomaat kohtaavasi pettymyksiä yrittäen tasapainoilla kiinteistönvälittäjien ja ”FSOB: n” välillä, tulemme pelastamaan. Koska ostamme taloja käteisellä ja ilman provisiota maksettavaksi, palvelumme säästävät sinut hankalilta mainoksilta, korjauksilta ja listausprosesseilta, jotka tekisivät prosessista niin pitkän ja odotuksesta niin pettymyksen.
lopullinen sana
vaikka ilman kiinteistönvälittäjää myytävästä talosta on joitakin etuja – kuten provisioissa säästäminen, siihen liittyvät riskit ovat pelottavia. Toisaalta voitatte, mutta toisaalta häviätte. Häviät heikoissa sopimuksissa, markkinointikustannuksissa, varsinkin jos sinulla ei ole vakiintunutta verkostoa tai oikeudellisia seuraamuksia. Siitä seuraava turhautuminen muuttuu niin hämmentäväksi.
asunnonostajat tulevat purkamaan turhautumista. Ratkaisemme ongelmanne eliminoimalla niiden lähteen. Poistamme provisiot ja sulkemiskustannukset, ja käteiskodin ostajana annamme myyjille vapauden sulkea kaupan, kun haluat.
ostamme taloja West Palm Beachista, Fort Lauderdalesta, Orlandosta, Miamista, Tampasta, Jacksonvillestä ja melkein mistä tahansa muusta paikasta, mitä tulee mieleen. Soita meille tai täytä lomake tänään saada käteistä tarjous Oman Florida kotiin!