Come posso ottenere il mio modulo di inventario gratuito di proprietà?
Ottieni il tuo modulo di inventario di proprietà del proprietario gratuito creato utilizzando il nostro software proprietario gratuito.
Un inventario di proprietà è importante perché dà al proprietario una descrizione completa e chiara della loro condizione di proprietà in affitto in caso di controversie di locazione.
Che cos’è un inventario di proprietà?
Un inventario immobiliare è il catalogo di un immobile in affitto e tutti i suoi contenuti. Si tratta di un documento chiave in un armery proprietari nel garantire che ottengono la loro proprietà in affitto indietro in qualcosa di simile alla condizione che originariamente lasciarlo. L’inventario di proprietà è parte integrante di un programma di condizioni che registra in modo efficace la condizione di ciascun elemento e la proprietà in generale quando inizialmente lasciato. L’inventario agisce efficacemente come una lista di controllo di proprietà sia per il proprietario che per l’inquilino per garantire che una volta conclusa la locazione entrambe le parti siano chiare su ciò che appartiene al proprietario e alla loro proprietà in affitto e quali sono i possedimenti dell’inquilino.
Un aspetto che è sempre più importante per le moderne locazioni paradossalmente è la definizione di ciò che NON È la proprietà dei proprietari. In altre parole, ciò che spazzatura l’inquilino lascia dietro alla fine della locazione, piuttosto che lasciarlo per il padrone di casa di disporre di che può essere costoso e richiede tempo.
In effetti, l’inventario delle proprietà e il programma delle condizioni funzionano insieme e sono spesso combinati in un unico rapporto, quindi il nome è spesso intercambiabile.
Un inventario di proprietà / Programma di condizioni ha diverse funzioni:
- si tratta di un catalogo della proprietà in affitto
- registra la condizione della proprietà e tutti gli elementi che sono inclusi nel contratto di locazione
- fa parte del contratto legalmente vincolante che è stabilito nel contratto di locazione tra l’inquilino e il proprietario.
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L’inventario della proprietà fa parte del processo di consegna del noleggio
Normalmente la preparazione dell’inventario della proprietà avviene come parte della consegna del noleggio, il che significa che il tuo nuovo inquilino ha quindi il possesso della tua proprietà in affitto e YIPPEE inizia a pagare l’affitto. Pensate a una parte della vostra lista di controllo di locazione.
I miei pensieri sul processo di inventario di proprietà
Ok Condividerò i miei pensieri sulla preparazione di un inventario di proprietà con il tuo inquilino. La preparazione è imbarazzante e la mente numbingly noioso. Immagina, non hai mai incontrato il tuo inquilino prima e improvvisamente sei spinto in un piccolo appartamento insieme discutendo argomenti come la condizione di un tostapane (è buono, medio new nuovo o generalmente sfinito) beh nessun padrone di casa ammetterà quest’ultimo. Ora muovendosi rapidamente lets lascia solo d’accordo sul colore della vernice magn magnolia..beige ….magnolia / beige o è beige / magnolia. Beh, si può immaginare che dopo un’ora di questo con un perfetto sconosciuto si è pronti a saltare dal balcone più vicino Giulietta. Tuttavia, è importante!
Purtroppo, se c’è una controversia alla fine della locazione questo documento è quello che qualsiasi giudice, arbitro sta andando a guardare per dimostrare quello che stavi dire circa la condizione di voi perfetto lasciando pad erano vere. Non va bene andare li ‘ dentro e sparare un migliaio di foto sul tuo ultimo I-phone. Questo è probabilmente andando a contare per didly squat se le cose arrivano in tribunale. Così pazienza e purtroppo cringeworthy silenzi tra voi e il vostro nuovo inquilino sono ciò che sono necessari se avete intenzione di inchiodare il vostro inventario di proprietà in affitto.
Come faccio a preparare un inventario di proprietà?
La prima cosa che un proprietario deve preparare l’inventario di proprietà è un modello di inventario di proprietà come quello gratuito che forniamo e può essere scaricato tramite il nostro software di gestione proprietà. Probabilmente ci vogliono circa 30-60 minuti per preparare un appartamento con 2 letti. Più ovviamente per una proprietà più grande come un padrone di casa deve andare sistematicamente intorno alla proprietà notando tutto a mano e catalogando le cose mentre vanno. Questo è importante perché quando l’inquilino si muove fuori e si effettua il check out allora non si vuole loro sostenendo le pareti splendidamente dipinte di recente erano sangue e fango schizzato quando si sono trasferiti in che ‘ non è giusto usura!
Che cos’è l’usura equa?
L’usura equa è l’usura che ci si aspetterebbe in una proprietà durante l’uso normale e ragionevole. Quindi, in sostanza, è quanto viene picchiato durante il normale uso ragionevole. Ciò che è giusto usura è incredibilmente difficile da misurare, ma è anche molto importante quando si tratta di decidere su quale elemento del deposito di locazione per pagare di nuovo al vostro inquilino.
Posso utilizzare le immagini per il mio inventario di proprietà?
La risposta breve è SÌ un proprietario può utilizzare immagini statiche e video per il proprio inventario di proprietà, ma devono essere utilizzate come prove a supporto del modulo di inventario principale della proprietà. Questo perché tribunali, giudici e giudici a tutti piace vedere una bella forma prima quando si valuta qualsiasi richiesta di danno. Se si desidera utilizzare le immagini in un inventario di proprietà controllare i dettagli in questo articolo precedente.
Devo preparare il mio inventario di proprietà?
Se si sente che si desidera passare sulla responsabilità per la preparazione dell’inventario di proprietà ci sono un certo numero di aziende professionali che sono là fuori che può farlo per voi. Il corpo commerciale per loro è l’Associazione di impiegati di inventario indipendenti e dettagli possono essere trovati nella nostra directory proprietari. Posso vedere il merito di impiegare un professionista che presumibilmente lo farà bene data l’importanza aggiunta ora dell’inventario di proprietà quando si risolvono eventuali controversie di deposito.
Un inventario di proprietà mi protegge alla fine di un contratto di locazione?
L’inventario di proprietà in sé non protegge un padrone di casa contro un inquilino danneggiare la vostra proprietà in affitto. Tuttavia, fornisce un segno nella sabbia che evidenzia all’inquilino che sei professionale in quello che fai di lasciare il tuo alloggio. Esso agisce anche come una polizza di assicurazione in modo che se una controversia fa un aumento con il vostro inquilino sopra la condizione della vostra proprietà si ha una ragionevole possibilità di avere i costi rimborsati dal deposito di locazione. Se vuoi un ulteriore livello di protezione contro il tuo inquilino, puoi anche prendere in considerazione la nostra assicurazione di garanzia dell’affitto.
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