COME ORGANIZZARE una CASA CLEARANCE
Questo blog è stato scritto per aiutarvi a preparare per una casa clearance. In esso, passerò attraverso tutti i passaggi necessari per garantire che la tua autorizzazione funzioni nel modo più fluido possibile. Questo include le persone che è necessario contattare e come la società di liquidazione lavorerà con voi.
Il mio nome è Tom Pickering. Possiedo una società chiamata Clearance and Cleanup. Siamo la più grande società di liquidazione di proprietà e rimozione dei rifiuti nello Yorkshire. Siamo stati stabiliti dal 2011.
Le autorizzazioni di proprietà sono necessarie per molte ragioni. Se sei un padrone di casa potrebbe essere necessario disporre di elementi che i vostri inquilini hanno lasciato. Potrebbe essere necessario cancellare una proprietà dopo un lutto. Potrebbe essere che la proprietà deve essere restituita al consiglio o all’associazione abitativa. O può essere così che si può mettere sul mercato per vendere. Qualunque sia la ragione, i passi che devi fare sono più o meno gli stessi.
La prima cosa da fare è prendere una decisione su tutti gli elementi che si desidera mantenere. Ciò è particolarmente importante se l’autorizzazione sta seguendo un lutto come ci sono spesso elementi che personalmente si desidera mantenere, dare ad altri membri della famiglia, donare in beneficenza, o vendere. Mentre può essere un’esperienza emotiva, ti consiglio vivamente di passare attraverso ogni elemento della casa per assicurarti di sapere esattamente cosa c’è. Spesso, gli elementi importanti e sentimentali sono nascosti in cassetti o armadi non si può controllare automaticamente. Consiglierei sempre gli oggetti da conservare vengono rimossi dalla proprietà prima della liquidazione, se possibile.
Il passo successivo è quello di contattare due o tre società di liquidazione casa per le quotazioni e per vedere se è possibile costruire un rapporto positivo con loro. È necessario assicurarsi che si sta lavorando con una società che condivide gli stessi valori come te.
La prima cosa che un’azienda chiederà in fase di citazione è ciò che deve essere rimosso. E ‘ una grande idea di aver preparato un elenco di oggetti di grandi dimensioni come letti, armadi, elettrodomestici, divani, 3 pezzi suite, tavolo da pranzo e sedie, in modo che si può dare loro una buona idea. I piccoli oggetti come vestiti e ornamenti possono inserirsi negli spazi tra gli oggetti più grandi e quindi non hanno bisogno dello stesso livello di considerazione.
L’altro requisito che avranno nella fase di richiesta è una descrizione accurata della proprietà. È un bungalow, un appartamento al 4 ° piano o una casa con 10 camere da letto? Più informazioni fornite, più accurata sarà la citazione. È inoltre necessario dire loro su eventuali problemi di accesso legati alla proprietà. Possono parcheggiare direttamente fuori? Avranno bisogno di usare un ascensore? Ci sono limitazioni di altezza per i veicoli?
Vorranno anche il codice postale della proprietà in modo che possano controllare che si trovi in un’area che coprono.
Quindi, per ricapitolare, le quattro informazioni di cui avrai bisogno per la tua richiesta iniziale sono:
- un elenco degli elementi di grandi dimensioni
- una descrizione del tipo di proprietà e la sua posizione
- dettagli di eventuali problemi di accesso
- scala temporale di quando si desidera il lavoro fatto.
Con queste informazioni, le aziende saranno in grado di darvi un prezzo preciso. Alcune società di liquidazione chiederà di fare una visita in loco. Non lo facciamo, a meno che non sia un lavoro insolito come la proprietà di un accaparratore o un’autorizzazione molto grande.
Solo una parola di cautela. La maggior parte delle società di liquidazione sono etiche e professionali. Tuttavia, poiché è un settore in cui non sono richieste qualifiche per la creazione, può attrarre persone di una “certa natura”. La cosa importante è controllare le aziende che contatti assicurandoti che abbiano un buon sito web, controllando che il loro personale abbia avuto controlli CRB (controllati per condanne penali) e che tu senta di avere un buon rapporto con loro.
Al momento della prenotazione lo spazio con la vostra azienda scelta, mi sento di raccomandare organizzare una mattina slot, se possibile. Ci piace arrivare in una proprietà entro le 8 del mattino. Ciò assicura che se ci sono problemi, come elementi di arredo che devono essere smontati o tappeti difficili da rimuovere, c’è abbastanza tempo. Se prenoti uno spazio pomeridiano e c’è un problema, l’azienda potrebbe dover tornare per una seconda visita, il che significherà costi aggiuntivi e disagi per te.
Il giorno della liquidazione vi consiglio di camminare intorno ogni stanza con il responsabile. Discutere tutto ciò che deve rimanere nella proprietà e se ci sono elettrodomestici bianchi, come fornelli, che hanno bisogno di scollegare. Assicurati che le tue istruzioni siano chiare fin dall’inizio, in modo che nulla venga perso. Molto spesso le proprietà possono avere armadi sottoscala, armadi nascosti dietro le tende, o camere mansarda. Saprai di queste stanze, ma la società di liquidazione non lo farà e se non le indichi, potrebbero essere perse.
Una volta che hanno le tue istruzioni, ti consiglierei di lasciarle ad esso. Vai a prendere un caffè e chiedi loro di chiamarti 30 minuti prima che finiscano in modo da poter tornare alla proprietà. A volte i clienti interrompono costantemente il lavoro, chiedendo di guardare gli articoli man mano che vengono rimossi. Questo ritarda il lavoro. Tuttavia, dopo aver detto che, a volte un cliente ci dirà che c’è un elemento che non sono stati in grado di individuare, e ci chiedono di tenere d’occhio per esso. Questo è comprensibile e accettabile, quindi per favore non preoccuparti di menzionarlo, se questo è il caso.
Una volta che il lavoro è completo, guardare intorno alla proprietà di nuovo con la società di liquidazione. Controlla eventuali danni; assicurati di essere felice che tutto sia stato rimosso; assicurati che la proprietà sia stata spazzata via; e poi assicurati di ricevere una nota di trasferimento dei rifiuti completa che ti copre legalmente per assicurarti che gli articoli siano capovolti correttamente. Ti verrà anche emessa una fattura. Le informazioni su di esso dovrebbero includere l’IVA della società e il numero della società registrata e il loro indirizzo. Una volta che sei totalmente felice, paghi.