jak uspořádat dům odbavení
tento blog byl napsán, aby vám pomohou připravit se na dům odbavení. V něm projdu všechny kroky potřebné k zajištění toho, aby vaše prověrka probíhala co nejplynuleji. To zahrnuje lidi, které budete muset kontaktovat a jak bude společnost clearance s vámi spolupracovat.
Jmenuji se Tom Pickering. Vlastním společnost s názvem Clearance and Cleanup. Jsme největší společností pro odbavení nemovitostí a odstraňování odpadu v Yorkshire. Zakládáme se od roku 2011.
property clearance jsou potřebné z mnoha důvodů. Pokud jste pronajímatel, možná budete muset zlikvidovat položky, které vaši nájemníci zanechali. Možná budete muset vyklidit nemovitost po úmrtí. Mohlo by se jednat o majetek, který musí být vrácen radě nebo bytovému družstvu. Nebo to může být tak, že jej můžete uvést na trh k prodeji. Ať už je důvod jakýkoli, kroky, které musíte podniknout, jsou víceméně stejné.
první věc, kterou musíte udělat, je rozhodnout o všech položkách, které chcete zachovat. To je zvláště důležité, pokud je vůle po úmrtí, protože často existují položky, které si osobně budete chtít ponechat, dát ostatním členům rodiny, darovat na charitu, nebo prodat. I když to může být emocionální zážitek, velmi bych vám doporučil projít každou položku v domě, abyste věděli přesně, co tam je. Důležité a sentimentální předměty jsou často skryty v zásuvkách nebo skříních, které nemusíte automaticky kontrolovat. Vždy bych doporučil, aby položky, které mají být uchovávány, byly z nemovitosti odstraněny před odbavením, pokud je to vůbec možné.
dalším krokem je kontaktovat dvě nebo tři společnosti pro odbavení domů a zjistit, zda s nimi můžete vytvořit pozitivní vztah. Musíte se ujistit, že pracujete se společností, která sdílí stejné hodnoty jako vy.
první věc, kterou společnost požádá ve fázi nabídky, je to, co má být odstraněno. Je to skvělý nápad připravit seznam velkých položek, jako jsou postele, skříně, bílé zboží, pohovky, 3dílná apartmá, Jídelní stůl a židle, abyste jim mohli dát dobrý nápad. Malé předměty, jako je oblečení a ozdoby se vejde do mezer mezi většími předměty, a proto nepotřebují stejnou úroveň zvážení.
dalším požadavkem, který budou mít ve fázi dotazu, je přesný popis nemovitosti. Je to bungalov, byt ve 4. patře nebo dům s ložnicí 10? Čím více informací poskytnete, tím přesnější bude nabídka. Musíte jim také sdělit jakékoli problémy s přístupem spojené s ubytováním. Mohou parkovat přímo venku? Budou muset použít výtah? Existují nějaká výšková omezení pro vozidla?
budou také chtít PSČ nemovitosti, aby mohli zkontrolovat, zda se nachází v oblasti, kterou pokrývají.
takže, shrnout, čtyři informace, které budete potřebovat pro váš počáteční dotaz jsou:
- seznam velkých položek
- popis typu nemovitosti a jejího umístění
- podrobnosti o jakýchkoli problémech s přístupem
- časový harmonogram, kdy chcete práci provést.
s těmito informacemi vám společnosti budou moci poskytnout přesnou cenu. Některé odbavovací společnosti požádají o návštěvu webu. Nemáme, pokud se nejedná o neobvyklou práci, jako je majetek pokladníka nebo velmi velká prověrka.
jen slovo opatrnosti. Většina clearance společnosti jsou etické a profesionální. Protože se však jedná o odvětví, kde není nutná žádná kvalifikace, může přilákat lidi „určité povahy“. Důležité je prověřit společnosti, které kontaktujete, tím, že se ujistíte, že mají dobré webové stránky, zkontrolujete, zda jejich zaměstnanci mají kontroly CRB (kontrolované pro odsouzení za trestný čin) a že máte pocit, že s nimi máte dobrý vztah.
při rezervaci odbavení u Vámi vybrané společnosti bych doporučil uspořádat ranní slot, pokud je to možné. Rádi přijedeme na nemovitost do 8 hodin ráno. Tím je zajištěno, že pokud se vyskytnou nějaké problémy, jako jsou kusy nábytku, které je třeba rozebrat, nebo koberce, které je obtížné odstranit, je dostatek času. Pokud si rezervujete odpolední odbavení a je problém, společnost se možná bude muset vrátit na druhou návštěvu, což pro vás bude znamenat další náklady a nepříjemnosti.
v den odbavení bych vám doporučil projít každou místnost s odpovědnou osobou. Diskutujte o všem, co musí zůstat v majetku a zda existují nějaké bílé zboží, jako jsou vařiče, které je třeba odpojit. Ujistěte se, že vaše pokyny jsou jasné od začátku, aby se nic nezmeškalo. Docela často vlastnosti mohou mít pod schody Skříně, skříně skryté za závěsy, nebo podkrovní místnosti. Budete vědět o těchto místnostech, ale clearance společnost nebude a pokud na ně poukážete, mohly by chybět.
jakmile budou mít vaše pokyny, doporučuji vám je nechat. Jděte si dát kávu a požádejte je, aby vám zavolali 30 minut před dokončením, abyste se mohli vrátit zpět do nemovitosti. Někdy klienti neustále přerušují práci a žádají, aby se podívali na položky, které jsou odstraněny. To zpožďuje práci. Nicméně, poté, co řekl, že, někdy klient nám řekne, že existuje položka, kterou nebyli schopni najít, a oni nás požádat, aby dávat pozor na to. To je pochopitelné a přijatelné, takže se nemusíte starat o zmínku, pokud tomu tak je.
jakmile je úloha dokončena, rozhlédněte se po nemovitosti znovu s odbavovací společností. Zkontrolujte případné škody; ujistěte se, že jste rádi, že bylo vše odstraněno; ujistěte se, že nemovitost byla zametena; a pak se ujistěte, že vám byla vydána úplná poznámka o převodu odpadu, která vás pokrývá legálně, abyste se ujistili, že položky jsou správně nakloněny. Bude vám také vystavena faktura. Informace o něm by měly obsahovat DPH společnosti a registrované číslo společnosti a jejich adresu. Jakmile jste naprosto šťastní, zaplatíte.