E’ possibile ottenere un’offerta per la vostra casa semplicemente mettendo il segno “Casa in vendita dal proprietario” (FSBO). Pertanto, non è raro trovare proprietari di abitazione in Florida che sono riusciti con successo a trovare acquirenti per le loro case senza dover passare attraverso agenti immobiliari. La maggior parte dei proprietari di abitazione reddito medio acquisito le loro case sui piani di mutuo, e il 5-7% agente immobiliare commissione può mangiare nel loro profitto dopo che hanno risolto il mutuo dai proventi della vendita.
Per evitare questo, molti si rivolgono a FSBO. Anche se non può essere così facile da vendere la vostra casa veloce seguendo questo percorso, un buon numero di venditori hanno avuto la fortuna di ottenere un acquirente di casa in contanti in Florida ed evitare gli intrighi di agenti immobiliari coinvolgenti. Esso, abbastanza sicuro, non è una passeggiata nel parco per atterrare un buon affare da soli, ma è possibile quando si sa come tirare le corde giuste.
Se credi di poter essere in grado di spingere da soli fino a concludere un accordo, allora dovresti raccogliere alcuni suggerimenti e applicarli. I suggerimenti dovrebbero portare a un modo alternativo, più veloce di trovare un acquirente ideale senza incorrere in costi inutili.
Contro di vendere la vostra casa senza un agente immobiliare: Che cosa vi mancherà
Agenti immobiliari rappresentano venditori, acquirenti, o entrambi allo stesso tempo in tutto il processo. Nel tuo caso, come venditore, farebbero un sacco di cose che potresti non avere tempo o l’accessibilità da fare. I seguenti sono alcuni dei loro doveri:
Elencano la proprietà su MLS e conducono pubblicità. Elencando la vostra casa da soli sul servizio di quotazione multipla può essere limitata dal fatto che non sei un agente immobiliare registrato – essi colmare questa lacuna per voi, e si espone a più potenziali acquirenti provenienti da molte regioni.
•Agenti immobiliari svolgono anche tutti i social media, media mainstream, e pubblicità digitale, che può essere costoso per un individuo – soprattutto pubblicità media mainstream. Coinvolgerli può aiutarti a vendere la tua casa velocemente.
•Ti aiutano con problemi legali. Il tuo rappresentante prepara la documentazione legale che guida la transazione alla conclusione e ti affianca in caso di eventuali problemi legali che potrebbero sorgere in seguito. Attraverso il loro avvocato, che vi aiuterà a rispettare i requisiti di divulgazione dalla legge federale.
•Negoziano il prezzo per tuo conto. Loro facilitazioni garantire che si ottiene il miglior affare redditizio dalla vendita della vostra casa. Farlo da soli può solo recuperare un prezzo magro dal momento che potrebbe non essere in grado di negoziare in modo appropriato. Agenti immobiliari hanno il vantaggio su di voi in questo per esperienza.
Come vendere la tua casa “Dal proprietario” In Florida
Segui alcuni suggerimenti qui. Non sono in un ordine particolare.
Prepara la tua casa in Florida in vendita
La preparazione comporterebbe, ovviamente, la pulizia, ma prima di questo, puoi rimuovere tutto ciò che non avresti bisogno o non venderesti insieme agli oggetti personali della casa. Metterli lontano dagli occhi dei visitatori che sarebbero venuti a ispezionare la vostra casa prima di decidere di finalizzare un accordo con voi.
Controlla fuori casa per i muri che necessitano di una vernice fresca – gli acquirenti non saranno attratti dal colore logoro sulle tue pareti. Tagliare le siepi, falciare il prato, trattare con le erbe in giardino. L’idea è quella di avere una casa ben presentabile. Non dimenticare di controllare che l’illuminazione sia in buone condizioni. Sostituire qualsiasi sistema di illuminazione che è disfunzionale-sia interni che esterni.
Usa le risorse online per impostare il prezzo
Vari siti possono guidarti nella stima del valore della tua casa. Sarà necessario confrontarlo con altre case simili. Potresti aver confrontato con altre case, le dimensioni per piedi quadrati, il numero di camere da letto e bagni. Inizia con case nel tuo quartiere prima di controllare per diverse regioni. Tuttavia, fare attenzione ed evitare vari per la vendita da parte del proprietario siti web che non sono produttivi.
Fatto ciò, imposta un prezzo realistico: un prezzo troppo basso ti porterà a fare una perdita deplorevole, mentre un prezzo troppo alto spaventerà i potenziali acquirenti. Impostazione dei prezzi alla fine dipenderà da quanto tempo si è disposti ad aspettare fino a vendere la vostra casa.
Scalare la pubblicità se si insiste ad andare FSBO
La pubblicità è fondamentale per raggiungere gli acquirenti seri da lontano e in largo. Tuttavia, avendo annunci non mirati non può ottenere molto. Prova pubblicità attraverso forum che i potenziali acquirenti di casa sono suscettibili di essere trovati. Che cosa sarebbe un potenziale acquirente di casa in Florida fare quando sono alla ricerca di una casa per comprare? Gli acquirenti avrebbero cercare online, ed è qui che si dovrebbe andare troppo.
•Pubblicità su siti immobiliari che sono orientati al consumatore come Trulia e Zillow.
•Porta su YouTube e fai un bellissimo video degli interni ed esterni delle tue case e assicurati di lasciare i tuoi spettatori con i tuoi dati di contatto.
•Utilizzare i siti “In vendita dal proprietario” che ospiteranno il tuo annuncio e collegarlo con altri siti pertinenti a un costo che potrebbe rivelarsi utile alla fine.
Assicurati che la tua transazione sia legalmente conforme
L’idea migliore è quella di collaborare con un avvocato immobiliare che ti consiglierebbe sulle leggi pertinenti relative al contratto che stai per firmare – Dopo tutto, anche un agente immobiliare farebbe lo stesso. L’avvocato collaborante preparerà i documenti di chiusura in tempo per garantire una chiusura regolare e rapida del contratto con l’acquirente finale.
Si può decidere di rinunciare ai servizi di un agente immobiliare, ma non si può farla finita con la necessità di consulenza legale di un avvocato immobiliare. Cioè, se davvero si vuole evitare potenzialmente atterraggio in problemi con la legge.
Considerare Florida casa acquirenti
Noi di FL casa acquirenti sono una società immobiliare in Florida. È più comodo con noi dal momento che compriamo case da chiunque senza molte condizioni come doverlo riparare prima. Se si vuole evitare la preclusione, per vendere la vostra casa veloce e fare un rapido profitto, o vendere perché si sta muovendo in un’altra regione, siamo la squadra per avvicinarsi.
Siamo un acquirente di cash home che chiude le transazioni lo stesso giorno dell’affare. A FL acquirenti di casa, crediamo nel mantenere le cose semplici. I venditori hanno solo bisogno di darci informazioni sulle loro case sia a titolo di chiamata in o visitare noi. Noi, a sua volta, possiamo offrire di visitare e fare la nostra valutazione poi darvi la nostra offerta. Se i venditori accettano le nostre offerte, compriamo case in un lampo, semplice come sembra.
Esistiamo per aiutarti. Se vi trovate di fronte frustrazioni cercando di bilanciare tra passare attraverso agenti immobiliari e andare per “FSOB”, poi veniamo in soccorso. Dal momento che compriamo case in contanti e senza commissioni da pagare, i nostri servizi ti salvano dalle pubblicità ingombranti, dalle riparazioni e dai processi di quotazione che renderebbero il processo così lungo e l’attesa così deludente.
Final Word
Anche se ci sono alcuni vantaggi di vendere la vostra casa senza un agente immobiliare – come il risparmio sulle commissioni, i rischi sono terrificanti. Da un lato, stai guadagnando, ma d’altra parte, stai perdendo. Si perde in termini di offerte deboli, costi di marketing, soprattutto se non si dispone di una rete consolidata, o ramificazioni legali. La frustrazione che ne deriva diventa così confusa.
FL casa Acquirenti viene in per alleviare le frustrazioni. Risolviamo i tuoi problemi eliminando la loro stessa fonte. Rimuoviamo le commissioni e i costi di chiusura e, come acquirente di casa in contanti, diamo ai venditori la libertà di chiudere la transazione quando vuoi.
Compriamo case a West Palm Beach, Fort Lauderdale, Orlando, Miami, Tampa, Jacksonville, e quasi qualsiasi altra posizione si può pensare. Dacci una chiamata o compila il modulo oggi per ottenere un’offerta in contanti sulla tua casa in Florida!